≡ 

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас:

+7 (499) 703-43-52 Москва и область

+7 (812) 309-57-61 Санкт-Петербург и область

8 (800) 333-45-16 доб. 530 Регионы

Порядок подачи документов на налоговый вычет за квартиру

Покупка жилой площади требует большого количества финансовых средств.

Большинство граждан для её приобретения обращаются в банковские организации для получения ипотеки.

К сожалению, немногие покупатели осведомлены о такой льготе, как налоговый вычет. Как организовать его получение? Этот вопрос является основной темой статьи.

Когда можно обращаться?

Имущественный вычет является денежной суммой, снижающей объем налоговой базы полностью или частично.

Другими словами, это возврат уплаченного подходного налога, который в соответствии с НК РФ, равен тринадцати процентам.

Его могут получить только те лица, которые (соблюдение требований является обязательным):

  • имеют российское гражданство;
  • обладают основанием для получения средств за НДФЛ (в их перечень входит покупка квартиры);
  • являются плательщиками подоходного налога.

Получить возврат НДФЛ можно только в том случае, если покупка жилья была осуществлена позднее 2014 года, а заявитель ранее вычет в полном объеме не получал.

Куда?

Как подать на налоговый вычет на квартиру? Для этого можно воспользоваться одним из способов:

  1. Обратиться в налоговые органы, расположенные по месту регистрации.
  2. Обратиться по месту работы.

При обращении в налоговую службу необходимо сдать правильно заполненную декларацию, заявление на имя начальника налоговой инспекции района и перечень документов.

Все это подается в конце календарного года, в котором гражданин получил право на возврат выплаченного налога.

Рассмотрение заявления и проверка документов на соответствие будет осуществляться в течение девяноста суток.

После окончания камеральной проверки отводится десять дней на формирование решения – положительного или отрицательного. Если выносится отказ, то он обязательно аргументируется.

Как правило, его причинами являются следующие положения:

  • заявитель не выплачивает подоходный налог;
  • ранее он уже использовал свое право;
  • неправильно собран пакет документов, отсутствуют некоторые бумаги или представлены ложные сведения.

Заявитель имеет право оспорить вынесенное решение. Если же налоговая инспекция дает согласие на возмещение средств, то они будут переведены на счет, номер которого указывается в заявлении.

Особенностью обращения в ФНС является получение полной суммы единым переводом.

Здесь можно скачать образец заявления в налоговую инспекцию на получение вычета.

Второй способ – обращение к работодателю. В таком случае при составлении заявления необходимо указать наименование начальника.

Ему также подается заполненная декларация и документы в любой момент после получения права на возврат.

Тут можно скачать образец заявления работодателю о предоставлении налогового вычета.

Конечно, руководство по месту работы самостоятельно не может принять решение о возмещении средств, поэтому пересылает собранный пакет в налоговую службу.

Ими заявление будет рассматриваться в течение двух месяцев.

Если принято положительное решение, то направляется уведомление работодателю:

  • он отдает его работникам бухгалтерии, которые со следующего месяца или даты, указанной в документе, не отнимают 13% подоходного налога с заработной платы заявителя;
  • следовательно, зарплата увеличивается на тринадцать процентов.

Выплата заработной платы без учета НДФЛ будет осуществляться до момента, пока размер возврата не достигнет того, что был установлен налоговыми органами.

За какие годы?

Заявление на возврат подоходного налога может быть подано в любое время после приобретения жилого объекта и регистрации на него права собственности.

Во внимание при расчетах принимаются три последних года перед обращением. Например, покупка была осуществлена в 2015 году, а гражданин обратился за вычетом в 2016 году. Значит, будет учитываться 2014, 2015 и 2016 год.

Можно ли получить второй раз?

Налоговый возврат можно получить во второй раз только в том случае, если при первом обращении максимальная сумма не была израсходована в полном объеме.

Как подать на налоговый вычет на квартиру?

Как подать на налоговый вычет при покупке квартиры? Для этого необходимо, как минимум, поверхностно ознакомиться с законодательными актами, регулирующими этот вопрос, а также выполнить установленный порядок действий.

Порядок действий

Порядок действий при подаче заявления на оформление возврата НДФЛ при покупке недвижимости выглядит следующим образом:

  1. Сбор документов (составление декларации и заявления).
  2. Подача собранных бумаг по месту работы или в налоговые органы по месту прописки.
  3. Камеральная проверка.
  4. Вынесение решения.
  5. Начисление средств на счет или обжалование вынесенного решения.

Подготовка документов

Особое внимание необходимо уделить подготовке документов, поскольку налоговые органы серьезно подходят к их проверке.

Пакет бумаг должен соответствовать требованиям законодательства, а представленные сведения действительности.

Подавать документы нужно в одном экземпляре, но декларацию рекомендуется подготовить в двух вариантах.

Необходимый перечень

Чтобы получить обратно выплаченный подоходный налог по такому основанию, как покупка недвижимости для проживания, необходимо собрать такие документы:

  1. Ксерокопия гражданского паспорта – страницы с личными сведениями и регистрацией.
  2. Свидетельство ИНН (предоставляется ксерокопия).
  3. Справка с места работы о доходах заявителя. Её выдают в бухгалтерии.
  4. Соглашение о приобретении квартиры (ксерокопия).
  5. Свидетельство регистрации собственности.
  6. Чек и квитанции, подтверждающие совершение оплаты.
  7. Заявление.
  8. Декларация 3-НДФЛ.

Здесь можно скачать образец справки о доходах 2-НДФЛ, форму декларации 3-НДФЛ, образец заполнения декларации 3-НДФЛ.

Если покупка объекта недвижимости в 2016 году происходила с использованием ипотечной программы, то дополнительно нужно предоставить:

  • кредитный договор, заключенный с банковской организацией;
  • справку о выплате процентов в течение года (её выдает банковский сотрудник);
  • чеки, указывающие на выплату кредита.

Какую сумму возвращают?

Возврату подлежит 13% от стоимости, по которой была приобретена квартира. С начала 2014 года учитываются также проводимые в ней строительные и отделочные работы, но эти траты должны быть подтверждены документально.

Максимальная сумма вычета – 2 миллиона рублей, следовательно, вернуть удастся максимум 260.000 руб.

Исключением является оформление ипотеки на покупку квартиры.

Поскольку происходит уплата процентов по кредиту, то максимальной суммой вычета является 3 миллиона рублей. Следовательно, заявитель может рассчитывать максимум на 390.000 руб.

Что делать дальше?

После подачи документов остается только дожидаться завершения проверки и вынесения налоговыми органами решения.

На проверку документации, в соответствии с действующим законодательством, отводится три месяца при обращении в ФНС.

Срок возмещения средств

В продолжение тридцати суток после принятия положительного решения налоговая инспекция обязана перевести средства на счет.

За каждый день просрочки ФНС будут должны возместить неустойку.

На видео о подаче заявления на получение имущественного вычета

На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Жилищные вопросы © 2017 ·   Войти   · Все права защищены Наверх