≡ 

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас:

+7 (499) 703-43-52 Москва и область

+7 (812) 309-57-61 Санкт-Петербург и область

8 (800) 333-45-16 доб. 530 Регионы

Переоформление земельного пая

Переоформление земельного пая – несложная процедура, справиться с которой можно самостоятельно.

Проблемы или затруднения могут возникнуть на этапе сбора документов, поскольку он является наиболее ответственным.

Подробности процесса рассмотрим прямо сейчас.

Получение надела

Получить земельный надел можно несколько способами, каждый из них отличается своими особенностями.

Все основания рекомендуется рассмотреть в отдельности, что позволит больше разобраться в этой области правоотношений.

Основания

Принято различать несколько оснований, в соответствии с которыми можно получить земельный пай.

К ним относятся:

  1. Покупка – при составлении договора купли-продажи можно получить территориальный участок. В соглашении будут указаны права и обязанности каждой из сторон, соблюдение которых является необходимым моментом.
  2. Выделение – сложная процедура, подразумевающая составление объявления в районной газете, собрание совета участников, проведение межевания и т.д.
  3. Получение по наследству – один из наиболее распространенных путей получения земельного пая. Он чаще остальных встречается в практике, поэтому заслуживает отдельного, более подробного регламентирования.

Как переоформить земельный пай после смерти?

Переоформление земельного пая после смерти – процедура, с которой сможет справиться каждый гражданин, не имея специальных навыков.

Этот процесс делится на две категории – по завещанию и без завещания.

В первом случае наследодатель указывает свою волю, касающуюся земельного пая и того, кто её получит. Он может выбрать одного наследника или несколько, причем территория может быть поделена поровну, либо на неравные участки.

Нельзя забывать про обязательные доли. Они принадлежат тем, кто не был указан в завещании, но государство не может оставить их без наследства.

К их числу относятся:

  • дети, не достигшие совершеннолетнего возраста;
  • родители или супруг, потерявшие трудоспособность.

Родителей

Для переоформления земельного пая после смерти родителей потребуется посетить нотариальную контору.

Её работник подробно объяснит алгоритм действий и подскажет, что необходимо выполнить на данном этапе.

Правопреемник должен предъявить:

  • свидетельство о смерти родителей;
  • документы, подтверждающие родственные отношения. К ним относится свидетельство рождения.

Владельца

Если земельный пай переходит по наследству от его владельца, то потребуется предоставить копию завещания.

Как известно, собственник имеет право распоряжаться своим участком, в том числе передавать его по наследству любому физическому или юридическому лицу.

Если с завещателем правопреемник не состоит в родственных отношениях, то прилагаются:

  • копия завещания;
  • гражданский паспорт;
  • свидетельство смерти.

Порядок действий

Порядок действий при переоформлении земельного пая, перешедшего по наследству, не отличается сложностью.

Он состоит из нескольких этапов, выполнив которые можно получить свидетельство собственности. Без его наличия нельзя владеть и распоряжаться землей на правах собственника.

Чтобы переоформить земельный пай после смерти владельца, необходимо собрать все необходимые документы (список будет приведен ниже).

Этому шагу во всем процессе требуется уделить отдельное внимание, поскольку он зачастую становится причиной, по которой все затягивается на долгое время.

Рекомендуется:

  • быстро собрать пакет документов;
  • после чего проверить наличие каждого в отдельности;
  • только после этого отправляться к нотариусу.

Нельзя забывать, что предоставление заведомо ложных сведений влечет за собой ответственность.

В нотариальной конторе необходимо составить заявление об открытии наследства.

В нем указываются:

  • сведения правопреемника и наследодателя;
  • имущество, переходящее по наследству и другие положения.

Оно оформляется под контролем нотариуса, поэтому проблем не возникнет.

Важно, что за его составление потребуется выплатить государственную пошлину. Чек также прилагается к пакету документов, он выступает в качестве подтверждения оплаты.

Здесь можно скачать образец заявления о принятии наследства.

Следующий этап является заключительным, поскольку на нем будет выдаваться свидетельство о наследстве.

Для этого потребуется:

  • получить извлечения из земельного кадастра;
  • провести оценку земли с помощью экспертной комиссии.

Это необходимо для определения суммы налога, который будет удерживаться с переданного имущества. Комиссия будет собранна в государственном земельном комитете района.

Важным моментом является то, что все эти процедуры должны быть выполнены в течение полугода с момента открытия наследства (день смерти).

В противном случае имущество перейдет к государству, и добиться его возвращения можно будет только в судебном порядке, если имелись уважительные причины и документы, выступающие в качестве их подтверждения.

Документы

Полный список документов, которые потребуются для переоформления пая после смерти, предоставляет нотариус.

К ним относятся:

  1. Свидетельство, подтверждающее смерть родственника (например, бабушки).
  2. Паспорт и свидетельство рождения матери/отца (все зависит от того, с какой линии бабушка), затем паспорт и свидетельство рождения правопреемника. Это требуется для того, что доказать родственные связи с наследодателем. Если имущество будет завещать дочь умершей, то ей потребуется предъявить только паспорт и свидетельство рождения.
  3. Свидетельство о правах собственности на дом или иную недвижимость, оставшуюся после бабушки (технический паспорт не требуется предъявлять, поскольку этот документ не имеет никакого значения для нотариуса).
  4. Государственный акт на земельный пай.
  5. Другая документация, выступающая подтверждением наличия иного имущества (к примеру, сберегательные книжки, счета и т.д.).

В некоторых ситуациях могут потребоваться дополнительные документы о необходимости предъявления которых нотариус оповещает.

К ним относится справка из ЖЭКа либо из сельского совета – это зависит от места проживания наследодателя.

Без завещания

Если наследодатель не оставил завещания, то земельный пай и иное имущество будет передано в порядке, установленном законом.

Законодательство предусматривает:

  1. Во-первых, деление всей группы наследников на очереди, при этом учитывается степень родства. Первая очередь включает в себя родителей, детей, супруга, вторая сестер и братьев, бабушек и дедушек и т.д.
  2. Во-вторых, равное деление имущества между наследниками установленной очереди, следовательно, земельный пай будет поделен между ними в одинаковых долях.
  3. В-третьих, при отсутствии наследников определенной очереди, все имущество переходит к следующей.

Наследование по закону происходит под четким контролем государственных органов.

Часто задаваемые вопросы

Несмотря на то, что сама процедура практически не сопряжена с трудностями, возникает множество вопросов. На самые частые ответим прямо сейчас.

Наследство от бабушки

Если наследство в 2017 году вы получаете от бабушки, то потребуется собрать такие документы:

  • свидетельство собственности на землю;
  • бумаги, подтверждающие родство;
  • ваш гражданский паспорт;
  • свидетельство о смерти;
  • если имеется, то завещание.

Гражданин другой страны

Если вы являетесь гражданином другой страны, то трудностей в получении наследства не возникнет. Достаточно подать нотариусу заявление о том, что желаете принять имущество своего родственника.

На видео об оформлении земли в собственность

Предыдущая статья: Следующая статья:
На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Жилищные вопросы © 2017 ·   Войти   · Все права защищены Наверх