≡ 

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас:

+7 (499) 703-43-52 Москва и область

+7 (812) 309-57-61 Санкт-Петербург и область

8 (800) 333-45-16 доб. 530 Регионы

Порядок оформления налогового вычета за квартиру

Каждый покупатель любого жилья, будь то квартира, дом или иная жилая площадь, обладает вполне законным правом получения вычета налогов в том случае, если:

  • он приобрел недвижимость на территории государства;
  • из суммы постоянного дохода указанного лица производится удержание налоговых сборов в фиксированном размере 13 процентов.

Процедура получения указанного налогового вычета регулируется нормативно-правовыми актами и прописана в статье 220 НК РФ.

Условия получения

Согласно 220 статье НК правом получения фиксированной суммы, являющейся имущественным налоговым вычетом обладает далеко не каждый.

Существует определенный перечень граждан и ситуаций, когда возможность отчисления вычета отсутствует.

Перечень лиц, которым положен возврат указанной суммы, также утвержден в нормативно-правовых актах.

Закон

Однако, реализовать право на положенный вычет налога получится далеко не всегда.

Так, например, исключение составляют следующие ситуации:

  • если жилой объект был куплен у лиц, связанных с покупателем кровными узами, то есть, являющихся родственниками;
  • если жилье было куплено лицом, который не проживает на территории государства и не является гражданином;
  • если вычет уже был получен ранее, при покупке иного объекта;
  • если приобретенное имущество было оплачено не покупателем, а иным лицом, что подтверждается документальными фактами.

Когда можно?

Получить вычет можно за временной промежуток, который составляет три года до того момента, как была совершена сделка по осуществлению приобретения жилья.

То есть, лицо вправе обратиться за предоставлением права на вычет непосредственно в тот календарный год, непосредственно в течение которого была куплена квартира, а также в следующие за ним годы.

Кто имеет право?

Реализовать право на вычет налога может любой гражданин, который трудоустроен официально, то есть, например, не занят народным промыслом, либо не находится на пенсии.

Указанным правом обладают исключительно те лица, из дохода которых производится ежемесячное удержание фиксированной суммы в бюджет государства.

Также данное право принадлежит исключительно тем гражданам, которые обладают официальным гражданством, либо зарегистрированы на территории страны.

Если лицо приобрело недвижимость, однако, проживает в ином государстве, возмещение налогового вычета в указанном случае не представляется возможным.

Как оформить налоговый вычет за квартиру?

Как оформить налоговый вычет за квартиру, если она приобретена по взятому покупателем ипотечному кредиту, либо лицом, которое на момент покупки не трудоустроено официально, а находится на пенсии?

В данном случае процедура несколько иная, нежели при участии непосредственного работодателя.

По ипотеке

Когда квартира была приобретена при участии банка-заемщика, то есть, с использованием ипотечного кредита, покупатель вправе обратиться в налоговую за вычетом в соответствии с процентами, которые были уплачены.

Для этого необходимо приложить к пакету документов, собранных для того, чтобы осуществить реализацию права на вычет налога, справку о том, в какой сумме были погашены проценты.

Пенсионеру

Если лицо, которым было приобретено имущество недвижимого характера, является пенсионером, ему также предоставляется право получения вычета налога.

Для произведения указанной процедуры гражданину следует обратиться в пенсионный фонд по месту его регистрации.

Сумма

Общая сумма, получить которую можно в соответствии с вычетом, не может превышать двухсот шестидесяти тысяч рублей.

Это обусловлено следующим аспектом: возврат осуществляется за сумму, потраченную на приобретения жилья, которая составляет не более двух миллионов рублей.

Пошаговая инструкция

Как оформить налоговый вычет за квартиру?

2016 год не предусматривает каких-либо изменений в ходе данной процедуры, которая включает в себя несколько основных этапов:

  1. Сбор пакета документов.
  2. Обращение в налоговый орган либо передача собранных документов работодателю.

Куда обращаться?

Для оформления налогового вычета физическому лицу необходимо обратиться в налоговую службу, находящуюся по месту его регистрации, либо непосредственно к работодателю:

  • в первом случае денежные суммы будут возвращены покупателю на его банковский счет;
  • что касается второго, то в этом случае работник, в течение определенного временного промежутка, будет получать заработную плату в полном объеме, то есть, из этой суммы не будет удерживаться подоходный налог.

Необходимые документы

Для того, чтобы реализовать право и получить имущественный вычет, необходим сбор ряда документов:

  • справка согласно образцу 2-НДФЛ;
  • квитанции, либо иные платежные документы, способные подтвердить факт приобретения квартиры;
  • свидетельство, способное подтвердить право собственности на купленное недвижимое имущество;
  • документ и его ксерокопия, способный удостоверить личность;
  • декларация 3-НДФЛ;
  • свидетельство о рождении ребенка, которое нужно в том случае, если жилье было куплено на имя указанного лица;
  • свидетельство, подтверждающее брак, если жилье было куплено супругами совместно.

Тут можно скачать образец справки о доходах 2-НДФЛ.

Декларация

Основным документом, согласно которому производится выплата фиксированного налогового вычета, является 3-НДФЛ.

Данная декларация заполняется физическим лицом для произведения отчетов по суммам дохода, им полученным. Документ представляет собой бланк установленного образца.

Здесь представлены форма декларации 3-НДФЛ, образец заполнения декларации 3-НДФЛ.

Образец заявления

Заявление для реализации права получения налогового вычета заполняется покупателем квартиры.

Тут можно скачать образец заявления работодателю на получение вычета, а также образец заявления в налоговую на предоставление вычета

Срок возврата

Процесс получения денежной суммы, которая представляет собой налоговый вычет, занимает достаточно большой временной промежуток и составляет, преимущественно, от двух до четырех месяцев.

В указанный период включено время, которое необходимо сотрудникам налоговой службы для того, чтобы провести необходимую проверку документов, поданных налогоплательщиком.

Следует отметить, что в соответствии с нормативно-правовыми актами подобная проверка может занимать период, длительностью не более четырех месяцев.

Однако, как неоднократно доказано практикой, отведенное для проведения данной процедуры время вполне может быть растянуто до года.

Помимо этого, достаточное количество времени отнимает сбор документов, подача которых для получения налогового вычета является обязательной.

Однако, длительность указанного нюанса зависит исключительно от покупателя недвижимого имущества.

Варианты получения

Реализовав свои права на налоговый вычет, гражданин вправе самостоятельно выбрать более подходящий ему вариант, в соответствии с которым будет произведена выплата средств.

Всего существует два основных вида:

  • при передаче заполненного заявления в организацию, где официально трудоустроен гражданин;
  • при оформлении права на выплаты непосредственно через налоговую, находящуюся по месту регистрации физического лица.

Что касается первого варианта, то в данном случае работнику не будут производиться выплаты в виде фиксированной денежной суммы.

Процедура предусматривает освобождение данного лица от вычета тринадцати процентов налога из его заработной платы.

Второй вариант напротив, предоставляет гражданину право на получение финансов в установленном размере, который равен 13% от суммы, затраченной им ранее для осуществления покупки дома, квартиры, либо жилья иного рода.

На видео о правилах оформления имущественного вычета

На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Жилищные вопросы © 2017 ·   Войти   · Все права защищены Наверх