≡ 

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас:

+7 (499) 703-43-52 Москва и область

+7 (812) 309-57-61 Санкт-Петербург и область

8 (800) 333-45-16 доб. 530 Регионы

Где и как получить кадастровый паспорт?

Жилищные вопросы
Кадастр

Предыдущая статья:

Следующая статья:

Ранее вся недвижимость, включая землю и квартиры, принадлежал государству. Ни один объект недвижимости не состоял на кадастровом учёте.

При оформлении таких помещений в собственность в настоящее время возникает вопрос, а нужен кадастровый паспорт и куда необходимо обратиться для его оформления.

Зачем нужен?

Паспорт о стоимости и характеристике объекта недвижимости необходим для:

  1. Оформления права собственности на помещение или участок земли, который ранее никому не принадлежал. Регистрация такого права происходит в органах Росреестра.
  2. Оформления собственности на квартиру в новостройке.
  3.  Оформления ипотеки или кредита для покупки недвижимости. Этот документ запрашивает банк для того чтобы проверить юридическую чистоту покупаемого или оформляемого в залог объекта недвижимости.
  4. Оформления перепланировки.
  5. Предоставления в суд при различных спорах.

Как оформить?

Существует 3 способа оформления этого паспорта на помещение или земельный участок.

Обращаться нужно в уполномоченный орган по месту регистрации недвижимости.

Куда обращаться?

Чтобы оформить документ на участок земли или помещение, можно обратиться:

  • в кадастровую палату;
  • в службу «Единого окна» или другой многофункциональный центр, который работает аналогично этой службе;
  • на сайте Росреестра.

Кадастровый паспорт

Понятие «кадастровый паспорт» было введено в оборот с 01. 03. 2008 года, когда вступил в свою законную силу Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» от 24. 07. 2007 года № 221-ФЗ.

На земельный участок

Кадастровый паспорт земельного участка – это документ, который содержит в себе все важнейшие характеристики о данном объекте.

Чтобы получить этот документ для участка земли, необходимо присвоение участку индивидуального кадастрового номера.

Если такого номера ещё нет, то необходимо поставить участок на учёт в кадастровой палате по месту его нахождения.

Для этого необходимо сдать все документы на участок, которые подтверждают право заявителя на владение им.

В состав документа на землю входят формы В. 1 – В. 4:

  • В. 1 содержит главные и основные сведения об участке земли;
  • В. 2 – это схематическое расположение участка с указанием границ. Границы указываются только в том случае, если было проведено межевание. Поэтому перед оформлением паспорта необходимо обратиться за определением точных границ участка. Если же эту услугу не заказывать, то форму В. 2 заявителю не выдадут;
  • формы В. 3 и В. 4 выдаются в том случае, если участок имеет обременения или какие-либо ограничения. Например, общую трубу водопровода. Если сведений о таких ограничениях нет, то эти формы заявителю не выдадут.

На квартиру

Паспорт на квартиру – это документ, который содержит подробные сведения о данном жилом помещении.
Выдаётся он по месту регистрации недвижимости.

Его выдают, если квартира уже имеет индивидуальный кадастровый номер.

Если нет, то сначала необходимо обратиться с заявлением в кадастровую палату о постановке данного помещения на учёт.

Документ содержит разделы К. 1 – К. 6.

Здесь можно скачать образец заявления о постановке объекта недвижимости на кадастровый учет.

На дом

Документ на дом выдаётся только в том случае, если на строение было оформлено право собственности или же собственник планирует его оформлять.

Документ выдаётся в кадастровой палате по месту нахождения участка земли, на которой стоит дом. Но сначала необходимо присвоить дому кадастровый номер.

Для того чтобы оформить документ на любую недвижимость, собственник должен написать заявление по форме.

Порядок получения

Для получения этого документа необходимо написать заявление и оплатить услугу по изготовлению паспорта.

Затем нужно подготовить требуемые документы и сдать их на проверку.

Пошаговая инструкция

  1. Чтобы получить паспорт на недвижимость и землю, необходимо соблюсти следующую инструкцию:
  2. Проверить, если у объекта кадастровый номер. Это делается через официальный запрос из кадастровой палаты по месту регистрации объекта.
  3. Написать заявление.
  4. Оплатить государственную пошлину.
  5. Подготовить необходимые документы и сдать их на проверку и регистрацию.
  6. По истечении 5 рабочих дней получить документ.

Если у объекта нет кадастрового номера, то нужно его присвоить, путём постановки на кадастровый учёт.

Нужно написать соответствующее заявление, подготовить все документы и заключить договор с работником БТИ.

Необходимые документы

Для оформления паспорта на объект недвижимости необходимо подать пакет документов, состоящий из:

  • заявления;
  • копии и оригинала (для сличения подлинности) паспорта заявителя;
  • квитанции об оплате пошлины;
  • документов, которые подтверждают возникновение права владения на объект, это может быть договор дарения или купли-продажи, договор пожизненной ренты, свидетельство о наследстве;
  • технического паспорта – он необходим, если заявитель хочет узаконить перепланировку в квартире;
  • доверенности, если от лица заявителя выступает другой человек.

Как выглядит образец?

Образец кадастрового паспорта на любой объект недвижимости, а также на участок земли, поможет понять как выглядит документ.

Здесь можно скачать бланк документа, а также образец кадастрового паспорта.

Заказать онлайн в Росреестре

Получение нужных сведений и оформление кадастрового паспорта через официальный сайт Росреестра не требует дополнительной регистрации пользователя.

Необходимо:

  1. Найти вкладу «Физическим лицам» или «Юридическим лицам».
  2. Перейти на вкладку «Подать запрос о предоставлении сведений ГКН».
  3. Заполнить все обязательные поля, указав сведения об объекте недвижимости или участке.

Получить готовый документ можно в электронном виде, можно с помощью «Почты России», а можно заказать его получение в отделе Росреестра по месту нахождения объекта.

Затем необходимо заполнить все обязательные поля для заявителя. В зависимости от того, кто делает запрос, юридическое или физическое лицо, сведения разные.

Оплатить услугу можно в электронном виде, а можно при получении на почте или в территориальном отделе.

Стоимость

Сколько стоит получение документа? Заявитель должен оплатить государственную пошлину для получения. Граждане должны заплатить 200 рублей, а предприятия – 600.

Если заявителю нужно иметь документ в электронном виде, то достаточно оплатить пошлину в размере 150 рублей для граждан, и 300 рублей для предприятий.

Если необходимость в получении кадастрового паспорта связана с постановкой объекта на учёт, то с работником БТИ заключается договор.

В зависимости от «сложности» услуги, её стоимость может колебаться от 3 до 10 тысяч рублей, с учётом оплаты пошлины.

Срок действия

Законодательно не установлен «срок годности» документа. Если не было перепланировки или других существенных изменений в объекте, то кадастровый паспорт будет действителен долгое время.

Но наше государство каждые 5 лет проводит переоценку кадастровой стоимости объектов недвижимости и участков земли.

Следовательно, если кадастровая стоимость будет изменена государством, то данный паспорт будет уже недействителен.

Новый паспорт можно не заказывать. Можно просто заказать справку об изменении стоимости объекта.

Образец справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно скачать здесь.

Справка заказывается в кадастровой палате. Данная услуга бесплатная.

Кадастровый паспорт необходим, если собственник помещения или участка собирается отчуждать право собственности. Просто иметь этот документе необязательно.

Законодательно не установлено, что каждый собственник объекта недвижимости обязан иметь кадастровый паспорт на него.

На видео о получении паспорта на недвижимость

Предыдущая статья: Следующая статья:
На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Жилищные вопросы © 2017 ·   Войти   · Все права защищены Наверх