≡ 

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас:

+7 (499) 703-43-52 Москва и область

+7 (812) 309-57-61 Санкт-Петербург и область

8 (800) 333-45-16 доб. 530 Регионы

Льготы по ипотеке ветеранам боевых действий

Большинство участников боевых действий являются инвалидами различных групп. Как известно, финансовые организации весьма настороженно относятся к кредитованию такой группы людей и требуют завышенную сумму страховки.

Но с недавнего времени ветераны боевых действий могут рассчитывать на льготный займ с помощью государства.

Если он нуждается в улучшении жилищных условий, то поддержка правительства будет выражаться в:

Льготы по займам

Ипотека ветеранам боевых действий не может предоставляться на льготных условиях.

Но если гражданин данной категории нуждается в улучшении жилищных условий, то можно получить поддержку от государства, которая выражается в субсидировании, его можно направить на погашение первоначального взноса или процентов по займу.

Кому предоставляются?

Ветераны боевых действий, вставшие на очередь по улучшению жилищных условий до 01.01.2005 года, могут рассчитывать на получение льготы по займу.

Граждане, обратившиеся за помощью после этой даты, могут получить ипотеку с государственным субсидированием только в том случае, если являются инвалидами.

Действующие программы

Банк выдает ипотечный займ на льготных условиях по определенной схеме, что регулируется Федеральным законом № 102. Действующих программ кредитования граждан, являющихся ветеранами боевых действий, не существует.

Государство берет на себя обязательство по погашению части процентов займа, то есть:

  • клиент берет займ на общих условиях – к примеру, под 12,5% в год, и выплачивает его;
  •  государство часть суммы по процентам возвращает на счет заемщика.

Можно воспользоваться программой ипотечного кредитования для военнослужащих. Но для этого нужно быть участником ИНС.

В таком случае первоначальный взнос не потребуется вовсе и государство будет оплачивать часть стоимости недвижимость по процентам.

Ипотека ветеранам боевых действий

Конкретной программы для выдачи ипотеки ветеранам боевых действий не существует. Кроме того, банки не практикуют подобное направление.

Чтобы оформить займ на льготных условиях, нужно иметь статус нуждающегося, тогда получится оформить социальный жилищный займ.

Социальная

Социальная ипотека предоставляется только нуждающейся категории граждан. При этом нужно обязательно подтвердить свой статус.

Для начала необходимо понять, а соответствует ли гражданин требованиям:

  • не имеет собственного жилья;
  • проживает в одной квартире еще с несколькими семьями;
  • имеющаяся недвижимость – коммуналка, общежитие;
  • жилплощадь без коммуникаций или находится в ветхом, аварийном состоянии;
  • площадь, исходя из расчета на 1 человека – менее 18 кв.м.

Если ипотеку на квартиру хочет оформить ветеран, который имеет хорошие жилищные условия, то по социальной программе это сделать будет невозможно.

В 2015 очередь на получение социальной ипотеки еще не подошла к концу.

Это говорит о том, что данная льгота предоставляется нечасто, учитывая одну особенность – все граждане стоят на очереди с 2004 года.

В Сбербанке

Ипотека для ветеранов боевых действий в Сбербанке предоставляется на общих условиях, либо в рамках программы «военная ипотека».

Отдельного направления данная финансовая организация не развивает. Сбербанк не всегда может вынести положительное решение по заявке, 100% гарантируется только участникам ИНС.

Условия

Условия каждый банк предоставляет согласно общим. Стоить учесть, что без государственной поддержки есть вероятность получить отказ.

Особенно если ветеран боевых действий не работает – тут в любом случае банк не предоставит займ.

Наименование банка Первоначальный взнос Годовая ставка
Сбербанк От 20% От 12,5%
ВТБ24 От 20% От 13%
МТС Банк От 10% От 13,5%
Россельхозбанк От 15% От 13,5%
Банк Москвы От 20% От 13%
Банк Открытие От 30% От 13,5%
Райффайзенбанк От 20% От 15%

Как видно из таблицы, ставки по процентам во многих банках одинаковые.

Но если ипотеку оформлять в АИЖК, то она будет выгодней. Только есть условие – нужно иметь статус льготного заемщика. Процентная ставка в АИЖК составляет 9,9% годовых.

Такая разница в ставках объясняется тем, что государство реализует приобретённую у компании-застройщика недвижимость.

Соответственно, купить квартиру можно будет только в определенных новостройках.

Схема выдачи

Получение такого займа заключается в следующем:

  • финансовая организация оформляет ипотеку;
  • государство дает льготы, с помощью которых частично гасятся платежи по жилищному кредиту.

Это означает, что банк вовсе не участвует в предоставлении льготной ипотеки – он дает согласие на простой займ, какой оформляют многие.

Субсидирование организуется с помощью государства или фирм, оказывающих поддержку ветеранам боевых действий.

Необходимые документы

Гражданин, желающий оформить ипотечный займ должен предоставить в банк следующие документы:

  • заявление;
  • паспорт-копия каждой страницы;
  • трудовая книжка – копия с печатью и подписью начальства;
  • справка о зарплате.

Здесь можно скачать образец заявления на получение ипотеки, образец справки о зарплате.

Если имеется субзаемщик, то он тоже должен приложить свой пакет документов. Следует учесть, что обладатели льготы дополнительно предъявляют сертификат.

Вероятность одобрения

В наши дни сложилась не очень хорошая тенденция – финансовые организации отказывают в выдаче займов ветеранам боевых действий. Порой это происходит очень быстро, а причин не объясняют.

Но, ввиду того, что большинство ветеранов являются инвалидами, банки их считает не платежеспособными клиентами.

В случае, когда гражданин трудоустроен, финансовая организация с большей вероятностью одобрит займ, но, скорее всего под высокий процент.

Банки стремятся минимизировать свои риски, в результате чего сильно завышаются ставки по первоначальному взносу и на годовой процент. И, к сожалению финансовой организации неважно – ветеран или нет его клиент.

Банки не готовы предложить специальные программы льготного кредитования для такой категории, потому что тогда они потеряют большую прибыль.

Перспективы развития программы

Правительство Российской Федерации не планирует развивать отдельную программу льготного кредитования ветеранов боевых действий.

Кроме того, банки тоже не поддерживают варианты выхода на рынок подобных условий. Именно поэтому в ближайшие годы количество ипотечных займов резко сократится.

Такой слой населения, как ветераны, не могут себе позволить оплатить разово большую сумму, да и ежемесячный взнос будет немаленький.

Альтернатива

Если есть родственники или хорошие друзья, которые не имеют статуса ветерана боевых действий, то можно попросить оформить займ на себя.

Единственный минус – недвижимость будет записана на заемщика.

На видео о социальном ипотечном кредитовании

На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Жилищные вопросы © 2017 ·   Войти   · Все права защищены Наверх