≡ 

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас:

+7 (499) 703-43-52 Москва и область

+7 (812) 309-57-61 Санкт-Петербург и область

8 (800) 333-45-16 доб. 530 Регионы

Процентная ставка по ипотеке в Сбербанке

С того момента, когда отечественный финансовый рынок стал активно развиваться, для российских граждан стали разрабатываться различные кредитные программы, которые позволяли им существенно улучшить уровень своей жизни.

В настоящее время среди наиболее успешных и процветающих кредиторов выделяется Сбербанк, который:

  • проявляет лояльность ко всем своим заёмщикам;
  • предлагает физическим лицам выгодные ипотечные программы (в соответствии с Федеральным законом № 102).

Действующие программы

В 2015 году Сбербанком предложены для российских граждан следующие ипотечные программы:

Наименование ипотечной программы Срок действия кредита Процентные ставки Первоначальный взнос
Кредит на готовое жильё до 30-ти лет от 12,0% 15,0%
Кредит на строящееся жильё до 30-ти лет от 12,0% 15,0%
Кредит на строительство дома до 30-ти лет от 12,5% 15,0%
Кредит на загородную недвижимость до 30-ти лет от 12,0% 15,0%

Требования к заемщику

Чтобы принять участие в ипотечном кредитовании физическим лицам необходимо выполнить определённые требования кредитно-финансового учреждения:

  • на момент оформления кредитной программы потенциальному заёмщику должно исполниться 21 год;
  • принять участие в ипотечном кредитовании могут только граждане Российской Федерации, которые фактически проживают в том же районе, где расположено отделение Сбербанка (этот факт должна подтверждать соответствующая отметка, сделанная в паспорте);
  • собрать полный пакет документации, в который должны входить: заявление-анкета, паспорт, идентификационный налоговый номер, справка о ежемесячном источнике дохода, документы на приобретаемую недвижимость, водительское удостоверение, военный билет, страховые полисы, документы созаёмщиков и поручителей (если они привлекаются к кредитованию) и т. д.;
  • не иметь просроченных кредитов и непогашенных займов, полученных в других финансовых учреждениях и микрофинансовых организациях.

Условия получения

Сбербанк ставит перед потенциальными заёмщиками, желающими взять ипотеку на недвижимость, следующие условия:

  1. Кредитные программы оформляются только в национальной валюте.
  2. Срок погашения ипотеки устанавливается в диапазоне от 15-ти до 30-ти лет.
  3. Минимальная сумма кредитной программы составляет 45 000 рублей.
  4. Если физическое лицо принимает участие в рефинансировании ипотеки, то в этом случае минимальная сумма кредита может составить 15 000 руб.
  5. Потенциальным заёмщикам необходимо сделать первоначальный взнос в размере от 10% до 20% от стоимости недвижимости.
  6. Максимальная сумма ипотеки может составить не более 80% от стоимости жилья.

Здесь можно скачать образец заявления на получение ипотеки в Сбербанке.

Процентная ставка ипотеки в Сбербанке

В Сбербанке на сегодняшний день установлены следующие процентные ставки:

  • на покупку готового жилья – от 14,5% до 15,5%;
  • на покупку строящегося жилья – от 14,5% до 15,5%;
  • по военной ипотеке – от 12,5%;
  • по рефинансированию ипотечных кредитов – от 15,25%.

По некоторым кредитным программам, предназначенным для покупки жилья, Сбербанк может самостоятельно увеличивать процентные ставки от 0,5% до 1%.

На вторичное жилье

Сегодня российским гражданам стала доступна ипотека Сбербанк (процентная ставка 2015 на вторичное жилье была значительно снижена) для покупки квартир на вторичном рынке недвижимости.

По такой ипотечной программе процентные ставки снижены до 12,5%.

Минимальная сумма кредита, который выдаётся на 30 лет, составляет 300 000 рублей.

На сегодня

На сегодняшний день в Сбербанке установлены довольно низкие процентные ставки по всем ипотечным программам.

Физическим лицам, желающим оформить ипотеку в Сбербанке, процентная ставка устанавливается в следующем диапазоне:

  • минимальный процент по кредиту (его величина напрямую зависит от особенностей кредитования) на недвижимость составляет 11,4%;
  • максимальный – 15,5%.

Молодая семья

Сбербанк проявляет особую лояльность к молодым семьям, для которых предлагает ипотечную программу, с заниженными процентными ставками.

Выполнив все условия кредитно-финансового учреждения и предоставив полный пакет документации неокрепшая «ячейка общества» сможет приобрести собственное жильё под 9,0%-10,0% годовых.

При этом стоит отметить, что первоначальный взнос по ипотечному кредиту для семей, в которых уже родились совместные дети, может быть уменьшен до 10%.

Для сотрудников

Для своих сотрудников Сбербанк разработал ипотечную программу на более гибких условиях.

Постоянные работники данного кредитно-финансового учреждения могут оформить недвижимость в кредит на следующих условиях:

  1. Ипотека на недвижимость от застройщика – от 12,0% до 15,0% (максимальная сумма кредита составляет 15 000 000 рублей).
  2. Ипотека на квартиры, приобретаемые на вторичном рынке недвижимости – от 11,5% (максимальная сумма займа не может превышать 15 000 000 рублей).

От чего зависит?

При формировании процентных ставок по ипотечным кредитным программам руководство Сбербанка учитывает следующие факторы:

  • тип приобретаемого жилья;
  • вид ипотеки;
  • стоимость кредита;
  • возраст заёмщика;
  • наличие официального места работы;
  • платежеспособность потенциального заёмщика;
  • наличие или отсутствие пятен в кредитной истории и т. д.

Уровень инфляции

При формировании процентной ставки по ипотечным кредитным программам Сбербанк в обязательном порядке учитывает уровень инфляции, который на этот момент установлен в Стране.

Таким образом, кредитор защищает свой капитал от возможных рисков, связанных с девальвацией национальной валюты.

Срок кредитования

В Сбербанке ипотечные кредитные программы выдаются на довольно длительный срок: от 15 до 30 лет.

Заёмщики могут досрочно выполнить взятые на себя финансовые обязательства, при индивидуальном согласовании с руководством кредитора.

Залог

Одним из главных требований Сбербанка, при выдаче ипотеки, является передача под залог приобретаемого в кредит недвижимого имущества (статья 6 ФЗ № 102).

В этом случае потенциальным заёмщикам не придётся привлекать к кредитованию поручителей, которые в состоянии документально подтвердить свою платежеспособность.

У клиентов Сбербанка право собственности на ипотечную недвижимость возникает только после внесения последнего платежа по кредиту.

Размер кредита

Сумма ипотечной кредитной программы, оформляемой физическими лицами в Сбербанке, напрямую зависит от типа приобретаемой недвижимости.

Потенциальные заёмщики могут рассчитывать на следующие суммы:

  • минимальную – 300 000 рублей,
  • максимальную – 15 000 000 руб.

Финансовое состояние заемщика

При подаче заявления-анкеты вместе с полным пакетом документации служба безопасности кредитно-финансового учреждения будет изучать кредитную историю потенциального заёмщика.

Данные мероприятия проводятся с целью определения финансовой состоятельности клиента.

Именно поэтому желающим оформить в этом банке ипотеку необходимо:

  • взять справку о заработной плате по основному месту работы;
  • собрать все документы, свидетельствующие обо всех пассивных источниках дохода.

Уменьшение ставок

Некоторые категории заёмщиков могут рассчитывать на снижение процентных ставок в следующих ситуациях:

  • наличие зарплатной карты Сбербанка;
  • наличие депозита, открытого у этого кредитора;
  • отличное финансовое состояние клиента;
  • многолетнее сотрудничество заёмщика с кредитором и т. д.

На видео об условиях ипотечного кредитования в Сбербанке

На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Жилищные вопросы © 2017 ·   Войти   · Все права защищены Наверх