≡ 

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас:

+7 (499) 703-43-52 Москва и область

+7 (812) 309-57-61 Санкт-Петербург и область

8 (800) 333-45-16 доб. 530 Регионы

Условия ипотеки в Московском Индустриальном Банке

Московский Индустриальный банк был открыт в 1990 году.

За 25 лет своего существования банк разработал несколько программ выдачи кредитов гражданам России, в том числе и на покупку жилья, которые выдаются в соответствии с Федеральным законом № 102.

Программы

В банке существует несколько программ выдачи ипотечного кредита. Условия каждой программы зависят от целей заёмщиков и других условий.

Есть следующие программы для покупки недвижимости:

  • кредит «под ключ» – покупка жилья только в тех домах, которые строились аккредитованными этим банком строительными компаниями;
  • программа «всё включено – партнёрские объекты» – приобретение квартиры от застройщиков, которые являются партнёрами данного банка;
  • программа «готовое жильё» – покупка готовой квартиры или участка с домом. Можно оформить под залог приобретаемой недвижимости, а можно и под залог той недвижимости, которая есть у заёмщика в собственности;
  • кредит «строящееся жильё» – на покупку квартиры в строящемся доме или на покупку участка земли под строительство жилого дома;
  • программа «солнечная сторона» – это акция на покупку готового жилья под залог этого же жилья.

Обязательное условие получения льгот по данной программе – страхование покупаемой квартиры.

Условия

Московский Индустриальный Банк разработал отдельные условия по каждой программе.

Но можно выделить общие условия получения ипотеки. Это:

  • валюта кредита – только рубли;
  • размер первоначального взноса зависит от результатов независимой оценки покупаемой недвижимости, но он не может быть меньше 10% от стоимости по оценке;
  • кредит выдаётся на сумму от 100 тысяч рублей;
  • предельного значения нет – оно зависит от стоимости недвижимости, то дохода заёмщика и от наличия или отсутствия поручителей и созаёмщиков;
  • ипотека выдаётся на срок до 30 лет.

Страхование жизни и трудоспособности заёмщика – это не обязательное, но предлагаемое условие. Если клиент откажется от него, то ставка по кредиту вырастет на 2%.

Процентные ставки

Самая низкая процентная ставка по ипотеке Московского Индустриального Банка в программе «под ключ» – всего 10% годовых.

Если заёмщик заплатит первоначальный взнос в размере 30% от стоимости объекта, то ставка снизится ещё на 1%. Если же он заплатит сразу же 50% – то ещё на 1% годовых упадёт ставка.

Во всех остальных программах ставка не превышает 15% годовых при наличии договора страхования. Если его нет, то она может повыситься на 1 – 2% годовых.

Ипотека в Московском Индустриальном Банке

Программы разработаны таким образом, чтобы взять ипотеку можно было гражданам любой социальной группы.

Для физических лиц

Все перечисленные выше программы предусматривают выдачу ипотечного кредита только физическим лицам, которые являются гражданами нашей страны.

Процентные ставки почти по всем программа зависят от величины первоначального взноса. Чем он выше, тем ниже ставка.

Заёмщик может:

  • использовать материнский капитал;
  • привлекать созаёмщиков и поручителей.

Всё это поможет ему снизить ставку по кредиту и увеличить срок кредитования и сумму.

Банк не имеет моратория на досрочное погашение кредита. Никаких штрафов и дополнительных комиссий он не взимает.

С государственной поддержкой

В программе «под ключ» и «партнёрские объекты» есть государственная поддержка. Она заключается в сниженных процентных ставках по кредиту.

По этим программам купить жильё можно только в тех строящихся и уже готовых домах от компаний, которые:

  • аккредитованы банком;
  • являются его партнёрами.

За счёт этого партнёрства и снижаются ставки.

Военная

В 2015 году программы ипотеки для военнослужащих, являющихся участниками НИС, не существует.

Военные могут воспользоваться любой программой на общих условиях.

В таблице представлены условия выдачи ипотеки в Московском Индустриальном Банке:

Валюта Рубли
Первоначальный взнос От 10%
Минимальная сумма 100 000 рублей
Срок кредитования До 30 лет
Процентная ставка От 10%

Требования к заемщику

Для получения кредита на покупку жилья в МИнБ, потенциальный заёмщик должен соответствовать требованиям. Он:

  • должен быть гражданином нашей страны;
  • иметь постоянную регистрацию в одном из субъектов нашей страны;
  • не должен быть моложе 20 лет (на дату подачи заявки), но и не старше 65 лет для мужчин и 60 лет для женщин (на дату погашения кредита);
  • на дату подачи заявки он должен отработать на последнем месте работы не менее полугода.

Плюсы и минусы

У ипотеки в Московском Индустриальном Банке есть свои плюсы и минусы.

К плюсам можно отнести:

  • достаточно низкие процентные ставки за счёт участия банка в программе государственной поддержки ипотечных кредитов;
  • снижение ставок за счёт увеличения первоначального взноса;
  • заёмщик имеет право привлекать до 3-ёх созаёмщиков;
  • гарантия того, что строящийся дом не уйдёт «в долгострой» за счёт партнёрских отношений со строительными компаниями.

К минусам можно отнести:

  • взимание процента за оформление кредита;
  • отсутствие программы для военнослужащих, участников НИС.

Порядок оформления

Чтобы получить кредит на покупку квартиры в Московском Индустриальном Банке, необходимо подать заявку. Сделать это можно на сайте компании в режиме онлайн.

В заявке нужно указать следующую информацию:

  • полностью ФИО;
  • действующий мобильный телефон;
  • дату рождения;
  • адрес электронной почты;
  • является ли данный клиент участником зарплатного проекта.

В течение 1 рабочего дня по этой заявке клиенту позвонит сотрудник банка для уточнения некоторых сведений:

  • необходимой суммы кредита;
  • предполагаемого срока его погашения;
  • наличие или отсутствие созаёмщиков;
  • другую информацию, которая потребуется специалисту.

После обработки этой информации, специалисты банка принимают решение.

Если оно положительное, то клиента просят подъехать в ближайшее отделение и привезти документы для оформления.

Необходимые документы

Чтобы получить ипотечный кредит в Московском Индустриальном Банке, клиент должен представить специалисту банка следующие документы:

  • анкету по форме банка;
  • копии всех страниц паспорта;
  • копию СНИЛС;
  • для мужчин – заёмщиков в возрасте до 27 лет – копию военного билета;
  • документ, который может подтвердить трудоустройство заёмщика, это может быть заверенный в отделе кадров действующий трудовой договор или копия трудовой книжки;
  • справку по доходах по форме 2-НДФЛ за последние полгода с главной печатью работодателя.

Банк оставляет за собой право стребовать с заёмщика и другие документы.

Паспорт, СНИЛС и военный билет нужно также предоставить в оригинале, что необходимо для сличения подлинности.

Здесь можно скачать образец заявления на получение ипотечного кредита, образец договора ипотеки, образец справки о доходах 2-НДФЛ.

Если жильё покупается у партнёров банка, то документы на него помогают собирать специалисты. Если же заёмщик сам нашёл жильё и хочет оформить ипотеку для его покупки, то документы он должен собрать сам. Специалист банка выдаст ему подробный список.

Стоит помнить, что некоторые документы на квартиру имеют свой «срок годности».

Заключение

Московский Индустриальный Банк выдаёт ипотечные кредиты на оптимальных условиях. Получить кредит прост – нужно оформить предварительную заявку и ждать звона от специалиста банка.

У банка разработаны 2 программы с государственной поддержкой, что позволяет купить квартиры даже молодым семьям с низким уровнем дохода.

На видео советы по оформлению ипотечного займа

На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Жилищные вопросы © 2017 ·   Войти   · Все права защищены Наверх