≡ 

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас:

+7 (499) 703-43-52 Москва и область

+7 (812) 309-57-61 Санкт-Петербург и область

8 (800) 333-45-16 доб. 530 Регионы

Ипотечное кредитование сотрудников ФСБ

Жилищные вопросы
Ипотека

Предыдущая статья:

Следующая статья:

Совсем недавно сотрудники ФСБ, МВД и МЧС не относились к участникам государственной программы по получению военной ипотеки. Для них велось только строительство ведомственной недвижимости.

Однако теперь благодаря военному кредитованию они могут стать обладателями собственного жилья.

Стоит отметить, что порядок оформления и получения военной ипотеки регулируется Федеральным законом № 117 от 2004 года.

Обеспечение жильем на льготных условиях

Для некоторых социальных групп правительство разработало специальные программы по кредитованию.

Кому положено?

Получить жилье на выгодных условиях могут:

  • молодые семьи, возраст которых не превышает 35 лет;
  • малоимущие и многодетные семьи, стоящие на очереди по улучшению жилищных условий;
  • специалисты, трудящиеся на бюджетных должностях – это врачи, ученые, учителя.

К участникам государственной программы относятся и военнослужащие.

Большинство банков имеют выгодные ипотечные программы, позволяющие получить кредит по сниженной процентной ставке.

Особенности

Главной особенностью военной программы является открытие специального счета для военнослужащего:

  • как только новый сотрудник поступает на службу ему необходимо подать рапорт о вступлении в накопительно-ипотечную систему;
  • с момента открытия на его счет будут поступать средства в установленном размере.

Через несколько лет, когда на счету накопится определенная сумма, военнослужащий сможет использовать ее для внесения первого взноса по ипотеке.

Реализовать такую услугу можно в любом банке, который имеет в своем списке данную ипотечную программу.

При этом взносы по ипотеке оплачивает не сам военнослужащий, а их перечисляет государство каждый месяц. Займ выдается с расчетом полного погашения к моменту ухода гражданина со службы.

Максимальная сумма кредита ипотеки ФСБ и других военнослужащих составляет 2 400 000 миллиона рублей.

Такой суммы вполне достаточно, чтобы приобрести комфортное и просторное жилье, если речь не идет о Московском регионе.

Ипотека ФСБ

В 2015 году военная ипотека может в полной мере обеспечить сотрудников ФСБ необходимой недвижимостью.

Если говорить о сотрудниках МВД и МЧС, то не все могут получить займ для жилья. Согласно программе под действие военной ипотеки попадают только работники военизированных отделов МЧС и внутренние войска МВД.

Сотрудники других отделов МЧС и МВД не могут рассчитывать на получение ипотеки по данной программе.

Военная

Изначально военная ипотека задумывалась только для офицеров, заключивших первый контракт о прохождении военной службы:

  • под действие программы попадали прапорщики и мичманы с общей продолжительностью службы не менее 3 лет;
  • позднее к этому списку добавились и сотрудники некоторых силовых ведомств, которые приравниваются к военнослужащим.

Для сотрудников

Рассчитывать на военную ипотеку могут также сотрудники ФСБ, пришедшие на работу в данное силовое отделение не раньше 2005 года.

Причем неважно, имеется ли у них в собственности недвижимость для проживания, так как это не влияет на возможность получения ипотеки.

Получить военную ипотеку могут и сотрудники МВД, если будут отвечать определенным параметрам:

  • общий стаж в системе Министерства внутренних дел не менее 10 лет;
  • гражданин обязательно должен иметь статус нуждающегося в улучшении жилищных условий, а это значит, что его квартира должна быть непригодна для проживания, не соответствовать норме квадратных метров на одного человека, либо лицо должно проживать в коммунальной квартире или с тяжело больным родственником:
  • также рассчитывать на такую ипотеку могут сотрудники МВД, получившие увольнение в запас на момент наступления пенсионного возраста, а также родственники военнослужащего, погибшего при исполнении служебных обязанностей.

Особенностью программы для работников МВД является то, что государство не оплачивает им регулярные взносы по ипотеке, а только выделяет средства для:

  • внесения первого взноса;
  • оплаты некоторой части задолженности.

При этом сотрудники военизированных отделений МЧС являются военнослужащими и получают жилье по военной ипотеке на общих основаниях, а значит, могут рассчитывать на регулярные выплаты по ипотеке от государства.

В таблице представлены условия ипотеки для сотрудников ФСБ:

Категория участников государственной программы Кто попадает под действие программы? Льготные условия Через сколько времени можно воспользоваться программой
ФСБ Все сотрудники, начавшие работу в ведомстве не ранее 2005 года Возможность оплаты первого взноса из накопленных средств, платежи оплачивает государство Через три года после открытия счета
Военнослужащие Офицеры и военнослужащие-контрактники Возможность оплаты первого взноса из накопленных средств, платежи оплачивает государство Через три года после открытия счета
МВД Внутренние войска МВД Возможность оплаты первого взноса или части ипотеки с помощью государственных средств Через 10 лет после службы в ведомстве
МЧС Военизированные отделения МЧС Возможность оплаты первого взноса из накопленных средств, платежи оплачивает государство Через три года после открытия счета

Преимущества и недостатки программы

К преимуществам военной ипотеки ФСБ можно отнести:

  • возможность выбора региона и места для покупки и строительства дома;
  • можно не ждать собственного увольнения, чтобы получить квартиру, а воспользоваться программой уже на четвертый год службы;
  • по условиям военной программы жилье можно приобретать как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости;
  • возможность покупки жилья по договору долевого строительства, то есть стать владельцем квартиры в новостройке на стадии строительства;
  • также можно стать обладателем частного или земельного дома, кроме того можно даже построить дом на вырученные средства по индивидуальному проекту.

Но у данной программы есть и несколько минусов, о которых нельзя не упомянуть:

  • накопленной на счете суммы не хватит для покупки жилья в столице или области;
  • если гражданин уйдет в отставку ранее срока, то ему придется вернуть выплаченные деньги государству, а также рассчитываться с банковской компанией самостоятельно.

Как оформить?

Прежде всего, необходимо подать заявление в кадровый отдел ФСБ или другой отдел, занимающийся данными вопросами.

В заявлении гражданин указывает:

  • целевое назначение жилищного займа;
  • выражает свое согласие на изъятие накопленных на его счету средств на период не более, чем 3 месяца.

Здесь представлен образец заявления на получение военной ипотеки.

После чего военнослужащему оформляют сертификат, в нем содержится полная информация о размере его накоплений на индивидуальном счету, а также указываются крайние сроки, в течение которых гражданин имеет право получить займ.

Сертификат действует только три месяца со дня выдачи соответствующим фондом.

Следующий этап – это выбор подходящей банковской компании и поиск недвижимости. Если гражданин имеет мало опыта в сделках с недвижимостью, то ему лучше обратиться к профессиональным риэлторам.

Важно подобрать оптимальные условия кредитования с выгодной процентной ставкой и удобными сроками действия ипотеки.

Затем следует собрать необходимые документы и оформить ипотечный договор. На этом этапе необходимо тщательно проверять все бумаги, чтобы в них не оказалось скрытых условий.

Последний этап – это отправка оформленных документов в Росвоенипотеку и оформление права собственности на жилье для проживания.

В какие банки обращаться?

Оптимальные условия кредитования для участников военной программы сегодня предлагает Сбербанк России:

  • по процентной ставке 10,5%;
  • с первым взносом не менее 10% от жилого объекта.

Банк ВТБ 24 выдает военные займы:

  • по сниженной процентной ставке – 8,7%;
  • максимальный размер кредита составляет 2,3 миллиона рублей.

Также выгодные условия есть в Газпромбанке:

  • ставка – 10% для приобретения готовой недвижимости;
  • обязательное внесение первого взноса в размере 10%.

Необходимые документы

Участник военной программы подает в фонд Росвоенипотеки следующий список документов:

  • копию договора ипотечного займа, заверенную в банковской компании;
  • три копии договора на получение жилищного займа по военной программе;
  • гарантийное письмо от финансовой компании, где прописывается обязательство возвратить средства, полученные для внесения первого взноса, на случай если регистрация прав собственности не будет выполнена в течение 3 месяцев с момента получения первого взноса.

Тут можно скачать образец договора военной ипотеки.

На видео об ипотечных займах для работников ФСБ

Предыдущая статья: Следующая статья:
На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Жилищные вопросы © 2017 ·   Войти   · Все права защищены Наверх