≡ 

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас:

+7 (499) 703-43-52 Москва и область

+7 (812) 309-57-61 Санкт-Петербург и область

8 (800) 333-45-16 доб. 530 Регионы

Условия ипотеки для работников образования

Жилищные вопросы
Ипотека

Предыдущая статья:

Следующая статья:

Работники бюджетной сферы считаются категорией граждан с низким уровнем заработной платы. Но каждая семья желает иметь собственное жилье, даже если уровень дохода меньше среднего.

Государство предоставляет субсидии таким гражданам.  При этом в каждом отдельном регионе устанавливается размер самостоятельно, в зависимости от стоимости жилплощади.

Такая программа очень выгодна и позволит приобрести собственную недвижимость даже при низкой заработной плате.

Но далеко не все бюджетники могут рассчитывать на такую ипотеку.

Работники образования – это особая категория, лишь малой части их них государство готово помочь.

Кому предоставляют льготы?

Льготные условия на приобретение жилплощади и субсидирование предоставляется далеко не всем работникам образования. Нужно отвечать определенным требованиям.

Льготная ипотека будет одобрена только тем, кто:

  • нуждается в улучшении жилищных условий;
  • не имеет собственной недвижимости;
  • поддерживает программу по переезду в малонаселенные пункты в целях пополнения рядов молодых специалистов.

Также государственная поддержка оказывается наученным сотрудникам.

Программы

По условиям работник образования может рассчитывать на 30% выплату от стоимости недвижимости. Но данная цифра варьируется в зависимости от количества членов семьи и трудового стажа льготника.

Помощь допустимо направить:

В некоторых случая работникам образования предоставляется займ для приобретения недвижимости под льготную процентную ставку и сроком до 10 лет.

Стоит отметить, что данные программы действую не на всей территории России.

Условия оформления

Оформление ипотечных займов на льготных условиях для работников бюджетной сферы отличается от простого кредитования граждан. Чтобы стать участником программы необходимо предоставить пакет документов.

При этом работник бюджетной сферы должен нуждаться в улучшении жилищных условий.

В каждом регионе могут быть дополнительные требования к заемщикам, но существуют определенные условия, действующие на всей территории РФ.

К участию в программе допускаются только:

  • трудоустроенные граждане в бюджетных учреждениях образования;
  • официально признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Иногда выдвигаются требования к рабочему стажу – в некоторых регионах он должен быть не менее 3 лет.

Процентные ставки

Ставки по процентам для работников образования регулируются Постановлением 1177 от 29.12.2011 года.

Согласно данным молодые педагоги:

  • могут рассчитывать на ставку в 8,5 %;
  • при этом сумма первоначального взноса должна быть не менее 10%.

Если оформлять ипотечный займ в банке, то стандартная ставка уменьшена финансовой организацией не будет. Компенсирует разницу государство.

К примеру, если ставка от банка 15% в год, а льготная 8,5%, то каждый месяц на счет заемщика будет поступать разница в 6,5% от суммы ежемесячного платежа.

Когда ипотечный займ оформляется в АИЖК, то, ставка будет равняться той, что прописана в Постановлении.

Ипотека для работников образования

Ипотека для работников образования на льготных условиях для многих является единственным способом приобретения собственного жилья.

Но не каждый регион поддерживает данную программу. Особенно стоит отметить льготное предоставление жилплощади для молодых специалистов, которые восполняют нехватку кадров в деревнях и селах.

Ипотечный займ в таком случаем может полностью быть покрыт государством.

Дошкольного

Конкретно для работников детских садов льготное кредитование не предусмотрено.

Некоторые регионы предоставляют такую возможность только в том случае, если специалист остро востребован на определенном месте, как правило – это села и деревни.

В Сбербанке

Ипотека для работников образования в Сбербанке предоставляется на выгодных условиях:

  • в этом году ставка снижена на 0,5%;
  • сумма первоначального взноса составляет 15% от стоимости жилплощади.

Данная акция направлена на кредитование только на работников сферы образования.

Кроме того, практически все льготные категории граждан кредитуются именно в Сбербанке:

  • процентные ставки варьируются от 11,4% до 15% в год, с акцией можно рассчитывать на 10,9%;
  • первоначальный взнос от 15%, но благодаря данной акции он составляет 10%.

Другие условия:

  • Сбербанк одобряет ипотечные займы сроком не более, чем на 30 лет;
  • сумма должна быть не меньше 45 000 и не больше 18 000 000 рублей;е
  • если заемщик оплатит первоначальный взнос в размере 40% от стоимости недвижимости, то подтверждение занятости и уровня дохода не требуется;
  • участвовать в программе могут только работники сферы образования не менее 21 года и не более 75 лет на момент окончания выплат.

В других банках

Другие банки предоставляют ипотечный займ на общих условиях:

Банк/условие Первоначальный взнос Процентная ставка
Банк Москвы 20% 11,5%
Мтс Банк 15% 11,4%
ЮниКредит 20% 11,25%
ВТБ 24 20% 11,4%

Порядок получения

Чтобы получить ипотечный займ на льготных условиях требуется:

  1. Подтвердить свою принадлежность к определенной категории.
  2. Обязательно нужно стоять в очереди на улучшение жилищных условий.

Если работник бюджетной сферы захочет оформить займ и у него в собственности имеет недвижимость, которая является пригодной для жизни, то в предоставлении льготной ипотеки будет отказано.

Порядок действий следующий:

  1. Для начала нужно собрать документы, подтверждающие тяжелое жилищное положение, а затем предоставить их в социальную защиту или местную администрацию (в зависимости от города).
  2. Затем будет назначена проверка и комиссия, где определят, ставить ли на учет данного претендента.
  3. Если решение будет положительным, а очередь на предоставление жилплощади отсутствовать, то человек может приступать к сбору документов для подачи в банк.

Необходимые документы

Чтобы получить льготные условия ипотечного кредитования требуется определенный пакет документов для местных органов власти:

  •  заявление;
  • справка с места работы, в которой должна быть указана занимаемая должность;
  • справка о составе семьи;
  • копии паспортов и свидетельств о рождении детей (необходимы документы каждого члена семьи);
  • подтверждение того, что данный гражданин не получал подобных выплат ранее;
  • справка, которая подтверждает, что работник образование остро нуждается в улучшении жилплощади и стоит на очереди.

Тут представлены образец заявления на получение жилищной субсидии, образец заявления на получение ипотечного займа.

Для оформления ипотеки нужен стандартный набор документов:

  • копия паспорта;
  • трудовая;
  • справка о заработной плате;
  • выписка со счета;
  • сертификат или иной документ на получение льготы.

Когда все необходимое собрано и предоставлено в банк, нужно немного подождать. Обычно при предоставлении льготной ипотеки сроки рассмотрения заявки существенно ниже.

Иногда банки не требуют предоставления документов, подтверждающих занятость и уровень заработной платы.

На видео о предоставлении жилищных займов учителям

Предыдущая статья: Следующая статья:
На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Жилищные вопросы © 2017 ·   Войти   · Все права защищены Наверх