≡ 

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас:

+7 (499) 703-43-52 Москва и область

+7 (812) 309-57-61 Санкт-Петербург и область

8 (800) 333-45-16 доб. 530 Регионы

Условия ипотеки 9 9

Государственная помощь оказывается только определенным категориям граждан. Этот вид ипотеки для тех, кому крайне необходимо улучшить жилищные условия.

Данный способ помощи населению регламентируется Постановлением Правительства РФ от 11.01.2000 N 28 «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации.

Согласно условиям программы, необходимо подтвердить документально факт острой жилищной проблемы. Это может быть проживание в аварийном или ветхом доме, в коммунальной квартире вместе с несовершеннолетними детьми или очень маленькая жилплощадь без коммуникаций.

После подтверждения семью ставят на очередь.

Суть программы

Данной программой может воспользоваться не каждый. В приоритете люди, которые стоят в очереди на жилплощадь.

Кроме них имеет право на государственную поддержку определенная гражданская категория людей:

  • «Жилье для российской семьи» – участники программы;
  • граждане, у которых 2 и более ребенка;
  • сотрудники оборонно-промышленных предприятий, проработавшие там не менее года;
  • инвалиды и их семьи (если встали на очередь до 01.01.2005).

С 1.07.17 стартует программа «Жилье для российских семей». 25 миллионов квадратных метров планируется построить. Цена квартир будет на 20% ниже рыночной.

Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 05 мая 2014 г. № 404, на очередь по программе могут встать:

  • семьи, у которых от 2-х детей и материнский капитал;
  • люди, проживающие в аварийных и старых домах;
  • научные сотрудники и работники градообразующих предприятий и другие.

Данная программа позволяет получить ипотеку 9,9 %, когда минимальная ставка 11,4%.

Социальная программа действует в нескольких вариантах. Основная – это субсидия от государства на ипотеку. Возможна продажа государственной жилплощади на льготных условиях.

Органы местной власти обязаны разъяснить се вопросы, связанные с льготной ипотекой.

Кроме того, специалисты обязаны рассчитать сумму:

  • вступительного взноса;
  • ежемесячного платежа.

Участник программы обязан соответствовать ряду требований. К ним относится морально-социальный облик, прописка, трудовой стаж образование, уровень дохода и другие.

Условия

Есть несколько федеральных программ доступного жилья для определенных категорий граждан, основные:

  • молодая семья;
  • для учителей;
  • для молодых ученых;
  • для многодетных семей.

Программа «Молодой семье – доступное жилье» подходит гражданам, которым нет 35 лет:

  • обязательное условие – семья ожидает своей очереди для улучшения условий проживания;
  • по жилплощади есть ограничения – 48 кв. на двоих и по 18 кв. на каждого, если в семье более 2-х.

Конечный размер площади будет зависеть от цен на квартиры в регионе.

Субсидии для семей без детей составляют до 35% от стоимости жилья. Для пар с детьми – до 40%. Сбербанк – единственный банк, который предоставляет подобную ипотеку.

Учителя, чей возраст не достиг 35 лет могут рассчитывать на льготную ипотеку тоже. Точная сумма субсидии рассчитывается местными властями.

Практика показывает, что данная программа реализуется не во всех регионах из-за недостатка бюджетных средств.

Для молодых ученых, граждан, работающих в академиях наук, тоже полагается социальная ипотека с господдержкой. Точная сумма субсидии зависит от региона проживания.

Многодетные семьи, которые встали на очередь до 1 марта 2005 года, являются участниками льготной программы.

Государство оплачивает 1/3 суммы жилья и 30 метров недвижимости не подлежит кредитованию.

Условия хорошие, но дожидаться своей очереди людям приходится до сих пор.

Ипотека 9 9

Льготная ипотека под пониженный процент предоставляется исключительно нуждающимся и социально незащищенным категориям граждан.

Чтобы получить такие условия, нужно подтвердить свой статус документально.

Под 9 процентов годовых

Ипотека под 9,9 % годовых выдается в основном Агентством по ипотечному жилищному кредитованию созданным Правительством РФ.

Это обычная ипотека, только с пониженной процентной ставкой.

Ставка

Ставка в АИЖК составляет 9,9% годовых, в Сбербанке от 12,5% в год. Но, чтобы кредитоваться в АИЖК нужно иметь статус нуждающегося, когда в Сбербанке ипотеку может получить почти любой желающий.

С государственной поддержкой

Кроме социальной ипотеки есть и жилищные кредиты с государственной поддержкой. В отличие от предыдущего вида займа, такие ипотеки выдает почти каждый банк. Ставка составляет 11,4 % годовых, а вступительный взнос от 20%.

Сумма кредита 300 000 – 8 000 000 для Москвы и СПБ, для регионов 300 000 – 3 000 000. Программа действует до 1.03.16 года.

На новостройку

Благодаря социальной программе можно приобрести жилье в новостройке:

  • ставка составляет 9,9% годовых;
  • обязательный взнос от 10%;
  • период займа – до 30 лет;
  • сумма от 300 000 и окончательная цифра зависит от региона и размера взноса, до 3 000 000 для регионов, для МО до 7 100 000 и для Москвы до 8 000 000. Допускается привлечение семейного капитала (материнского).

Какие банки предоставляют?

Единственный банк, который продвигает различные социальные программы – это Сбербанк.

Условия необходимо уточнять у специалиста, поскольку для каждой категории граждан они отличаются. АИЖК – единственная организация, предоставляющая ипотеку под 9,9% в год.

Сбербанк

Общие условия у Сбербанка для молодых семей отличаются от конкурентных:

  • первоначальный взнос составляет 15% – во всех остальных банках не менее 20%;
  • если гражданин является военнослужащим, участником зарплатного проекта, государственным служащим, то ставка может быть ниже.

АИЖК

АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» работает с 1997 года. 100% акций АИЖК владеет Федеральное агентство по управлению государственным имуществом.

Ипотека 9,9 в 2015 стала доступной для многих категорий граждан благодаря АИЖК. Данная организация создана для повышения доступности жилплощади.

Программа на покупку дома

Кроме «Социальной ипотеки квартира», есть и займы на покупку дома. Условия схожи с теми, что предложены на приобретение квартиры. Залогом выступает приобретаемая недвижимость. По данной программе можно приобрести дом с участком.

Если обязательный взнос менее 20%, то имущество обязательно страхуется. Личное и титульное страхование проводится по желанию.

Кто может воспользоваться программой:

  • заемщик обязательно является представителем одной из социально-нуждающихся категорий;
  • возраст не менее 18 и не более 65 лет;
  • обязательный трудовой стаж на последнем месте работы – от полугода;
  • если заемщик ИП, то деятельность должна приносить доход (подтверждение обязательно) и существовать не менее 2-х лет.

Приобретение жилья с помощью государственной поддержки для некоторых граждан является единственной возможностью улучшить условия проживания.

Но чтобы получить такую ипотеку нужно собрать большое количество подтверждающих документов и отстоять в очереди не 1 год.

На видео об особенностях ипотечного кредитования

На ту же тему
Обсуждение: есть 1 комментарий
  1. julia:

    В рамках программы субсидирования ипотеки Сбербанк планирует выдать 200 млрд рублей до 1 марта 2016 года.

Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Жилищные вопросы © 2017 ·   Войти   · Все права защищены Наверх