≡ 

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас:

+7 (499) 703-43-52 Москва и область

+7 (812) 309-57-61 Санкт-Петербург и область

8 (800) 333-45-16 доб. 530 Регионы

Условия ипотеки 8 8 8

Данный ипотечный продукт от Сбербанка является уникальной программой кредитования, так как она предлагает одни из самых выгодных условий для приобретения денежных средств на покупку необходимого жилья.

Ипотека 8 8 8 2015 года доступна для любого жителя России с высоким доходом, который на момент подачи заявки достиг совершеннолетнего возраста.

В отношении такой ипотеки имеется одно ограничение – это невозможность составления ипотечного договора для покупки квартиры в недостроенном доме.

Стоит отметить, что законодательная база ипотеки определяется Федеральным законом № 102 от 1998 года.

Суть программы

Смысл программы 8 8 8 заключается в предоставлении материальных средств физическим лицам на период – 8 лет, ставка устанавливается в размере 8% в год, решение о выдаче займа принимается всего за 8 дней.

При этом банковская организация имеет право уменьшить ставку по процентам с выгодой для заемщика, если выполняются определенные условия.

Плательщик обязан внести первый взнос в минимальном размере – 50% от рыночной стоимости недвижимости.

Для заключения договора клиенту можно предоставить только главный документ удостоверения личности, а также принести документальное подтверждение доходов.

Ставка

Размер ставки легко определить из названия данной программы – 8 годовых процентов.

Возможность выгодно купить квартиру

Особенность ипотеки 888 заключается в том, что приобрести жилье можно только в строящихся новостройках. При этом нельзя стать обладателем недвижимости, которая еще находится в процессе строительства.

Это значит, что на момент оформления договора квартира уже должна быть готова к сдаче.

Если внимательно изучить все предложения банка и строительной компании, можно без проблем подходящее для себя жилье.

Сегодня квартира в новостройке – это наиболее выгодный способ вложения своих денег. А существенно заниженная ставка по процентам позволяет это сделать с минимальной переплатой.

Преимущества и недостатки

Громко заявив о том, что ипотека 8 8 8 – это прорыв в сфере ипотечных продуктов, Сбербанк часто умалчивает важную особенность такого займа. Получить его могут граждане с официальным доходом от 60 тысяч рублей в месяц, а такой зарплатой может похвастаться далеко не каждый в нашей стране.

Кроме того, для получения столь привлекательного кредита клиенту необходимо внести первый взнос в размере 50% от стоимости жилого объекта для проживания.

Однако преимущества данной программы смогут по достоинству оценить граждане с высоким уровнем дохода.

Таким образом, главный банк страны стимулирует население вкладывать средства в элитное комфортабельное жилье.

Ипотека 8 8 8

Стоит отметить, что некоторые отделения Сбербанка могут потребовать с плательщика подтверждение дохода в размере от 79 тысяч рублей.

Максимальный срок оформления договора также остается неизменным – 8 лет.

8 процентов годовых

Так кому же будет выгоден такой кредитный продукт? Прежде всего, тем, кто:

  • уже имеет внушительную сумму на покупку недвижимости;
  • достаточно зарабатывает, но средств для покупки заветного жилья ему не хватает.

Сбербанк неслучайно установил ставку в 8% и большой первоначальный взнос, так как минимальный взнос имеет смысл только при увеличении периода кредитования.

С господдержкой

Граждане, которые являются участниками государственных программ, интересуются, а могут ли они рассчитывать льготные условия при получении ипотеки?

Дело в том, что такой вид кредита изначально рассчитан на граждан с более высоким уровнем дохода, которые не нуждаются в поддержке государства.

Поэтому малоимущим, многодетным, военным и работникам бюджетных должностей лучше рассмотреть другие ипотечные предложения.

Предложения банков

Чтобы детально рассмотреть и проанализировать уникальную ипотеку 8 8 8 стоит ознакомиться с условиями различных банков.

Сбербанк

Основным банком, который предоставляет ипотеку под 8% годовых является Сбербанк.

Финансовая компания устанавливает некоторые ограничения по выбору жилья для проживания:

  1. Заявитель может выбрать недвижимость только из списка, который предлагается Сбербанком.
  2. Застройщики новостройки должны получить аккредитацию непосредственно в самом банке.

Столь ограниченный выбор квартир объясняется тем, что так банк может иметь полный доступ к финансовому состоянию строительной компании и отлеживать ход работ. К примеру, на момент открытия ипотеки 8 8 8 жители Московского региона могли выбрать квартиру у 44 застройщиков.

Сейчас список таких строительных организаций обычно выкладывается на сайте Сбербанка, также можно попросить банковского специалиста предоставить данный список.

Несмотря на то, что многие клиенты банка были настроены отрицательно на новый ипотечный продукт Сбербанка, только за первый период компания выдала займов по ипотеке 8 8 8 в размере около 100 миллионов рублей.

Тут представлен образец заявки на получение ипотечного кредита в Сбербанке.

Открытие

Банк Открытие считается коммерческим банком и ориентирован на граждан с любым уровнем дохода населения, однако на данный момент ипотека 8 8 8 в нем не реализуется.

ВТБ 24

Банк ВТБ 24 также не осуществляет для своих клиентов программу 8 8 8.

Другие

Ипотека по процентной ставке 8% и на период до 8 лет является уникальным кредитным предложением Сбербанка и на настоящий момент реализуется только в данной компании.

При этом получатель кредита 8 8 8:

  • может быть клиентом только главного российского банка;
  • не должен иметь займов в других банковских организациях.

Условия оформления ипотечного кредита

Чтобы оформить ипотечный займ 8 8 8 важно выполнить несколько условий и отвечать определенным требованиям компании. Самый важный момент – это платежеспособность заемщика.

Его доход должен быть не только высоким, но и регулярным, что должно подтверждаться определенным статусом работы, либо заверенной справкой от работодателя.

Обычно требуется наличие внушительного опыта работы на одной должности и большой трудовой стаж, так как если трудовая книжка клиента часто пополняется новыми записями о смене организаций, то его вряд ли можно назвать надежным плательщиком.

Также обязательное условие – это официальное трудоустройство, удаленная работа без оформления или зарплата в «конверте» в данном случае даже не рассматривается.

Другие требования:

  • кредитование в отношении недвижимости разрешается только в регионе по месту проживания плательщика;
  • квартиры, расположенные в других городах, не могут выступать залоговым имуществом;
  • на время действия ипотечного договора собственностью по залогу выступает квартира, владельцем которой становится плательщик.

В случае неисполнения заемщиком своих долговых обязательств, банк имеет право конфисковать недвижимость.

Документы

Для подачи заявления клиенту необходимо приложить всего несколько документов:

  • главный документ удостоверения личности;
  • заверенная справка о доходах;
  • идентификационный номер налогоплательщика.

Здесь можно скачать образец типовой заявки на получение ипотечного кредита в банке и образец типового договора ипотеки.

Стоит отметить, что это один из самых минимальных наборов документов для получения ипотеки, по сравнению с другими программами.

На видео о порядке получения ипотечного кредита

На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Жилищные вопросы © 2017 ·   Войти   · Все права защищены Наверх