≡ 

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас:

+7 (499) 703-43-52 Москва и область

+7 (812) 309-57-61 Санкт-Петербург и область

8 (800) 333-45-16 доб. 530 Регионы

Условия ипотеки в Инвестторгбанке

Инвестторгбанк был образован в 1994 году. Ипотечное кредитование – одно из основных и прибыльных направлений деятельности этого банка.

Банк распространяет своё влияние на Москву и область, а также на Санкт – Петербург и Ленобласть.

Чем этот банк отличается от других, которые выдают ипотеку гражданам? Он одним из первых присоединился к АИЖК.

Программы

Инвестторгбанк предлагает гражданам нашей страны оформить ипотечный кредит по нескольким программам. Условия каждой программы несколько отличаются друг от друга.

Это зависит от различных факторов.

В банке существуют следующие программы:

  • ипотечный кредит «Надёжный» – покупка вторичного жилья для граждан РФ;
  • программа «Фундаментальный +» – приобретение жилья в новостройках и строящихся домах у аккредитованных строительных компаний;
  • «Зарубежная недвижимость» – приобретение жилья в экологическом посёлке в Латвии. Посёлок называется Югласциемс;
  • программа «Капитальный» – разработан для покупки недвижимости нежилого статуса на любом рынке;
  • кредит «Комфортный» – покупка жилья на первичном и вторичном рынке только в домах, которые согласованы с банком.

Условия

В зависимости от целей получения ипотечного кредитования разработаны условия выдачи кредита для каждой конкретной программы.

Но можно выделить общие условия, на которых банк оформляет такой кредит.

Инвестторгбанк выдаёт ипотеку на следующих условиях:

  1. Кредит выдаётся только в валюте РФ, за исключением программы «Загородная недвижимость». По ней можно оформить ипотеку и в евро.
  2. Первоначальный взнос – от 20% от стоимости объекта. Конкретный размер взноса определяется после проведения независимой оценки стоимости недвижимости.
  3. Минимальная сумма ипотеки – от 300 тысяч рублей.
  4. Максимальная сумма может достигать 40 млн. рублей.
  5. Кредит выдаётся сроком не более,чем на 10 лет.
  6. Погашается он равными ежемесячными платежами. График платежей является приложением к договору ипотеки.

Банк не взимает комиссий за оформление кредита и перевод средств. Также возможно досрочное погашение кредита по всем программам без штрафов.

Обязательным условием является оформление договора страхования жизни и трудоспособности самого заёмщика, а также объекта недвижимости, который приобретается.

Процентные ставки

Процентная ставка по ипотеке в Инвестторгбанке зависит от программы кредитования. Самая низкая ставка по программе на покупку недвижимости за границей – от 13,5% годовых в рублях и от 11,4% годовых в валюте.

По другим программам ставка колеблется в пределах от 13,7% годовых до 24% годовых.

По всем программам, кроме покупки зарубежной недвижимости, предусмотрена комиссия за возможность пользоваться кредитом по пониженной процентной ставке.

Если клиент откажется платить эту комиссию, то ставка по кредиту вырастет на 5% годовых.

Также ставка вырастет ещё на 3% годовых, если клиент откажется заключать договор страхования. Таким образом, процентная ставка по кредиту может составить порядка 22 – 32% годовых.

Ипотека в Инвестторгбанке

Инвестторгбанк выдаёт ипотечные кредит разным категориям населения.

Этот банк одним из первых присоединился к капиталам Внешэкономбанка, а также стал сотрудничать с АИЖК.

С господдержкой

Совместно с АИЖК банк составил перечень объектов недвижимости, где можно купить квартиру на льготных условиях. Поддержка государства обеспечивается тем, что разницу между среднерыночной ставкой и ставкой банка компенсируется государственными средствами.

Ипотека в Инвестторгбанке с господдержкой выдаётся по программе «Комфортный»:

  • процентная ставка по этой программе – около 14% годовых;
  • после того как на квартиру или дом будет оформлена собственность, ставка снижается до 13% годовых.
  • такая ставка фиксируется на весь период кредитования при условии, что заёмщик оформил договор страхования.

Также государственную поддержку оказывает ВЭБ по программе «Фундаментальный». Это «ответвление» от программы «Фундаментальный +»:

  • процентная ставка здесь – 11,7% годовых;
  • максимальная сумма кредита – 8 млн. рублей;
  • ипотека выдаётся на срок от 3-ёх до 30-ти лет.

По такой программе можно купить квартиру только в тех домах, которые аккредитованы Инвестторгбанком и ВЭБ.

Без первоначального взноса

Программы выдачи ипотечного кредита без первоначального взноса в Инвестторгбанке в 2015 году не существует.

Без поручителей

Кредит по любой программе ипотечного кредитования выдаётся без поручителей. Но заёмщик может увеличить сумму кредита или срок погашения, если привлечёт созаёмщиков или поручителей.

С материнским капиталом

В любой программе, кроме «зарубежная недвижимость», заёмщик может использовать материнский капитал как первоначальный взнос или как способ погашения кредита.

Требования к заемщику

Чтобы получить ипотеку в Инвестторгбанке, необходимо соответствовать следующим требованиям:

  • быть гражданином РФ;
  • иметь постоянную регистрацию в одном из субъектов РФ;
  • на дату оформления заявки на кредит, он не должен быть не моложе 18 лет;
  • на дату полного погашения кредита ему ещё не должно исполниться 65 лет;
  • на момент подачи заявки на кредит, нужно иметь постоянную работу не менее полугода;
  • заёмщик должен подтвердить свой доход, это можно сделать, предъявив банку справку по форме 2-НДФЛ или другим законным способом.

В таблице представлены основные условия выдачи ипотеки в Инвестторгбанке:

Валюта Рубли, евро
Первый взнос От 20%
Минимальная сумма 300 000 рублей
Максимальная  сумма 40 млн рублей
Срок кредитования До 10 лет
Процентная ставка 13,7 – 24%

Как оформить?

Для оформления кредита в Инвестторгбанке необходимо подать предварительную заявку. Сделать это можно в любом отделении банка или же на официальном сайте.

В заявке необходимо указать следующую информацию:

  • регион, где располагается недвижимость;
  • рынок – первичный или вторичный;
  • предполагаемый срок погашения;
  • необходимую сумму кредита;
  • наличие или отсутствие других кредитных или алиментных обязательств;
  • среднемесячный доход, можно учитывать доход и других членов семьи;
  • полностью ФИО;
  • адрес проживания и регистрации;
  • действующий номер мобильного телефона и адрес электронной почты.

Здесь можно скачать образец заявки на получение ипотечного кредита в Инвестторгбанке.

Заявка рассматривается несколько дней. Если она подавалась на сайте, то потенциальному заёмщику на мобильный телефон придет СМС с решением банка.

Если же она подавалась в отделении банка, то специалист свяжется с клиентом по телефону.

При положительном решении по заявке, потенциальный заёмщик должен будет приехать в отделение банка по месту жительства и предоставить пакет необходимых документов.

Перечень документов

К анкете необходимо приложить следующие документы:

  • копии всех страниц паспорта;
  • копию любого второго документа, который может подтвердить личность клиента;
  • за заёмщиков – мужчин в возрасте до 27 лет – копию военного билета;
  • копии документов об образовании, если они есть;
  • копии семейных документов – свидетельств о рождении детей, о браке или разводе, копии паспортов детей старше 14 лет;
  • документы, которые могут подтвердить занятость клиента, это может быть заверенный в отделе кадров трудовой договор или трудовая книжка, а также письмо на бланке работодателя с его печатью;
  • документы о недвижимости, которая имеется в собственности у заёмщика или членов его семьи.

Документы на приобретаемую недвижимость помогают собирать сотрудники банка.

Здесь можно скачать образец справки о доходах по форме Инвестторгбанка.

Почти все документы нужно также представить и в оригинале, для сличения подлинности.

Ипотека в Инвестторгбанке – одна из самых выгодных ипотек. У банка есть программа с реальной поддержкой государства, которой могут воспользоваться молодые семьи или военные. 

Кроме того, банк сотрудничает с АИЖК, что позволяет ему снизить ставки по некоторым кредитам.

На видео о государственной регистрации ипотеки

На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Жилищные вопросы © 2017 ·   Войти   · Все права защищены Наверх