Горячая линия юридической помощи
≡ 

Государственная поддержка при покупке квартиры

Взаимная ответственность гражданина государства – один из принципов правовой государственной модели. Одно из его положений – оказание помощи при приобретении жилья.

В этих целях была проведена жилищная реформа, предусматривается налоговый вычет, а также действуют программы поддержки, суть которых заключается в выплате населения субсидий.

Что это?

Субсидия представляет собой единовременную безвозмездную выплату, исходящую от государства. Она выступает в качестве государственной поддержки при приобретении недвижимости для различных категорий граждан.

Эта финансовая помощь позволяет человеку и его семье купить собственный угол.

Законодательство

Предоставление субсидий на покупку недвижимости является вопросом, детально регламентируемым законодательством.

ЖК РФ включает в себя возможность получения такого вида поддержки, подробные условия и порядок оформления закрепляется в иных нормативных актах.

К ним относится предоставление помощи при покупке недвижимости военнослужащим – ФЗ №79 от 2004 года.

Порядок оформления субсидии регулируется Постановлением Правительства №63 от 2009 года.

Кому положена помощь?

Господдержка при покупке квартиры предлагается таким группам населения:

  1. Многодетным семьям, в которых воспитывается трое и более детей, не достигших совершеннолетнего возраста, или с детьми до 23 лет, если они обучаются в ВУЗах.
  2. Молодым семьям, если возраст обоих супругов не более тридцати лет.
  3. Гражданам, проходящим государственную службу.
  4. Сотрудникам, осуществляющим деятельность в бюджетной области.
  5. Военнослужащим, которые были уволены в запас, а также отставникам.
  6. Специалистам, осуществляющим работу в сельской местности, не достигшим 30 лет.
  7. Детям, которые остались без попечения со стороны родителей.
  8. Гражданам, относящимся к категории малоимущих, если они стоят в очереди на получение бесплатного жилья.
  9. Ветеранам ВОВ, инвалидам войны.
  10. Гражданам, проработавшим на Крайнем Севере более пятнадцати нет.

Программы

Программы по государственной поддержке в 2018 году подразделяются на два уровня – федеральный и региональный:

  1. Первая категория устанавливает общие положения получения субсидий, условия и гарантии.
  2. На региональном уровне субъектами разрабатываются отдельные программы, в которых указываются точные условия и требования.

Господдержка при покупке квартиры

Субсидии при приобретении объекта недвижимости выражаются в денежных средствах. Выплаты осуществляются из регионального или центрального бюджета.

Основные черты:

  • предоставляется для конкретной цели (покупка жилой площади);
  • имеет ограниченный период действия.

Иными словами, субсидия является одной из разновидностей софинансирования, поэтому её не требуется возвращать обратно или выплачивать какие-либо проценты.

По внешнему виду субсидия представляет собой свидетельство с правом на его получение:

  • его нельзя обналичить;
  • оно действует в течение конкретного времени;
  • цели использования – покупка квартиры или проведение строительных работ по возведению дома.

Молодой семье

В соответствии с действующим законодательством молодой признается семья, если возраст супругов менее тридцати лет, у них на попечении один или более детей.

Субсидия предоставляется местной администрацией после рассмотрения документов. После этого семья встает на учет (очередь).

Поддержка молодой семьи при покупке квартиры может осуществляться без постановки на учет, но только в особых ситуациях:

  • если жилая площадь, в которой они ранее проживали, признана аварийной;
  • если мужу или жене поставлен диагноз – тяжелая хроническая болезнь.

В новостройке

Приобретение квартиры в новостройке возможно только при заключении договора с юридическим лицом – строительной компанией.

При этом в администрацию района необходимо сдать копии его уставной и учредительной документации, а также разрешение на проведение строительных работ.

На вторичном рынке

Важно, что приобрести жилье на вторичном рынке с помощью государственной субсидии можно, но главное – оплата остальной части средств должна осуществляться самостоятельно, без оформления ипотеки.

Запрещается приобретать комнату в коммунальной квартиры. Все условия проживания должны соответствовать нормам, установленным законодательством.

В ипотеку

Сертификат о праве на получение субсидии может использоваться в качестве первого взноса, необходимого для получения ипотеки.

Он может применяться для погашения кредита, который был взят ранее, если его цель – покупка квартиры.

Ипотека с государственной поддержкой может быть оформлена только при приобретении квадратных метров в новостройке у строительной компании.

Чтобы приобрести объект недвижимости с помощью государственной поддержки, необходимо выполнение следующих условий:

  1. Сумма первого взноса – 20% от стоимости квартиры.
  2. Большинство банков предъявляют такое требование, как страхование жизни заемщика (если этого не сделать, то ставка по процентам будет повышена на 1%).
  3. В соответствии с Постановлением Правительства период выплаты кредита составляет тридцать лет. В случае если гражданин раньше этого срока уйдет в пенсионный возраст, то срок выплат будет сокращен.

Условия получения

Главным условием получения государственной поддержки является покупка объектов недвижимости, площадь которых соответствует установленной социальной площади.

Порядок действий

Чтобы получить государственную поддержку, необходимо выполнить следующие действия:

  1. Собрать набор документов. Это можно сделать самостоятельно или воспользоваться услугами специалистов.
  2. После этого необходимо встать на учет по улучшению жилищных условий путем обращения в администрацию.
  3. Подать заявку на получение материальной поддержки на приобретение жилой площади.

Как только подойдет очередь, будет выдан сертификат о предоставлении государственной поддержки. На поиск и приобретение квартиры отводится конкретный срок – 6 месяцев.

Пакет документов

Чтобы оформить субсидии, необходимо собрать следующие документы:

  1. Документация, выступающая удостоверением личности гражданина (паспорта членов семьи).
  2. Решение, выданное комиссией по жилищному строительству. Оно выступает подтверждением того, что необходимо улучшить условия жительства.
  3. Копии трудовой книжки, в которой расположены заверяющие штампы.
  4. Документация о предоставлении льгот.
  5. Свидетельство рождения (оформляется детям до 14 лет).
  6. Прописка.
  7. Справки с места работы о заработке.
  8. Свидетельство вступления в брачный союз, его расторжения или иные документы, подтверждающий семейный статус.

Здесь можно скачать образец заявления на получение господдержки для покупки квартиры.

Собранный набор документов предоставляется в местную администрацию. Государственные работники могут потребовать предъявления иных документов, необходимых для принятия решения.

На видео о получении господдержки для приобретения жилья

На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Жилищные вопросы © 2018 ·   Войти   · Все права защищены Наверх