≡ 

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас:

+7 (499) 703-43-52 Москва и область

+7 (812) 309-57-61 Санкт-Петербург и область

8 (800) 333-45-16 доб. 530 Регионы

Условия ипотеки в Глобэкс Банке

Жилищные вопросы
Ипотека

Предыдущая статья:

Следующая статья:

Организация функционирует на рынке Российской Федерации с 1992 года и представлена отделениями в ключевых промышленных центрах страны.

Основным акционером компании (99,99% акций) является государственный Внешэкономбанк (ВЭБ).

Ипотечное кредитование, как приоритетное направление, в организации осуществляется с применением современных средств коммуникаций, а процесс подачи заявлений и выбора программы максимально автоматизирован.

Банк предоставляет ссуды под залог недвижимости на условиях, предусмотренных программами, которые рассчитаны на заемщиков:

  • имеющих стабильный доход;
  • желающих приобрести жилье на первичном или вторичном рынке.

Для взаимодействия с кредитным учреждением можно воспользоваться интерактивным сервисом, который предусматривает отправку посредством интернет заявки на оформление займа.

В электронном документе необходимо указать:

  • населенный пункт, из предложенных банком, в котором находится объект покупки;
  • ФИО заемщика;
  • контактный телефон и адрес электронной почты;
  • графу, в которой сделать выбор рекламного носителя, благодаря которому клиент выбрал Глобэкс;
  • написать краткий комментарий, не превышающий 500 символов.

После отправки заявки банк в лице назначенного менеджера связывается с клиентом и предлагает возможные варианты кредитования ипотеки.

Действующие программы

Исходя из опубликованной информации, кредитная организация предоставляет ссуды на покупку недвижимости, как на первичном, так и на вторичном рынке.

В зависимости от региона, типа недвижимости и финансового состояния заемщика банк Глобэкс варьирует условия займа.

Параметры кредита можно узнать, воспользовавшись кредитным интерактивным калькулятором.

Условия

Основные критерии, по которым градуируются условия ипотеки в банке, имеет следующие параметры:

  • заем предоставляется лицам, желающим приобрести жилье исключительно в тех городах, где банк осуществляет свою деятельность и имеет представительство;
  • кредит выдается лицам, родившимся в период с 1951 по 1993 год;
  • заемщик обязан работать, а доход созаемщиков считается совокупным;
  • общие расходы;
  • на каком рынке планируется приобретение (первичный или вторичный).

При автоматическом расчете максимальной стоимости объекта банк одновременно предлагает вариант оплаты, которая может производиться по аннуитету или дифференцированному принципу.

Выбор системы ежемесячных расчетов с банком по обслуживанию кредита влияет на:

Срок кредитования, который предлагает учреждение при указании дохода в 55 000 рублей и расходов, не превышающих 25 000, составляет не более 10 лет.

Отдельные программы в зависимости от типа жилья предусматривают:

  • ипотеку для новостроек;
  • кредитование строящегося жилья по договорам долевого участия с применение субсидий;
  • покупку готовой недвижимости на вторичном рынке, включая квартиры, комнаты, доли в квартире и прочее;
  • строящуюся жилплощадь на общих основаниях.

Программы отличаются процентной ставкой и максимальной суммой предоставляемого займа.

Срок кредитования составляет 30 лет, а стоимость жилья не должна превышать 25 миллионов рублей, за исключением жилплощади покупаемой при субсидировании.

Досрочное погашение кредита не обязывает заемщика уплачивать штрафы или иные сборы.

Процентные ставки

Рассматривая конкретный пример, основанный на доходах и расходах, можно определить политику, которую осуществляет Глобэкс банк.

Ипотека зависит от вида системы платежей:

  • при аннуитете процентная ставка составляет 14,7%;
  • при дифференцировании она выше и равняется 15,2%.

Кроме изменения суммы за пользование кредитом, от режима оплаты процентов и тела займа зависит первоначальный взнос и максимальная стоимость объекта недвижимости.

В процентном выражении сумма, которую необходимо оплатить самостоятельно, будет равняться 20% от стоимости жилья, а максимальная ссуда при аннуитете выше, чем при дифференцировании на 30%.

Эта система сделана таким образом, чтобы выровнять сумму ежемесячных платежей, которые в нашем случае составят 28 тысяч 162 рубля. Общая сумма кредита при аннуитете будет на 20% больше чем при дифференциации.

Ниже представлена сводная таблица по условиям ипотеки в Глобэкс Банке:

Срок кредитования До 30 лет
Макс. сумма До 25 млн рублей
Процентная ставка От 14,7%
Первоначальный взнос 20 – 30%

Ипотека в Глобэкс Банке

Займы под залог недвижимого имущества банковское учреждение выдает в непосредственной зависимости от платежного баланса клиента.

Льготы при оформлении кредита предусмотрены программой субсидирования.

Требования к заемщикам составлены на основе действующего законодательства, включая:

Военная

Кредитная организация предоставляет отдельное финансирование программ для военных.

Основы финансирования банков, которые предоставляют кредиты на покупку жилья военными, изложены в положениях Федерального Закона (ФЗ) «По обеспечению военнослужащих жильем».

Другие условия необходимо уточнять непосредственно в отделениях, которые включены в Глобэкс банк:

  • военная ипотека предоставляется на срок до 30 лет;
  • сумма, которую банк может предоставить, не превышает 8 миллионов рублей;
  • процентная ставка 11,8%.

Требования к заемщику

Клиент, претендующий на ипотечное кредитование, независимо от выбранной программы должен:

  • подтвердить платежеспособность;
  • соответствовать требованиям банка, которые соответствуют общим для такого рода сделок.

Заемщик должен:

  • быть совершеннолетним;
  • иметь постоянный подтвержденный доход;
  • иметь хорошую кредитную историю;
  • представить документы, удостоверяющие личность, с отметкой о постоянной регистрации.

Как оформить?

Банк при оформлении ипотеки фиксирует процентную ставку. Ссуда предоставляется только в рублях Российской Федерации.

Первоначальный взнос не может быть менее 20%, а квартира или иная жилплощадь должна находиться в городе, где есть отделение банка.

Выплата кредита осуществляется без скрытых комиссий, но при оформлении ипотеки существуют дополнительные расходы на аренду банковской ячейки, оформление аккредитива и небанковские услуги.

В 2015 году подача заявки осуществляется как в отделениях организации, так и через официальный сайт.

Рассмотрение заявки является предварительным этапом, который включает проверку кредитной истории и других общедоступных сведений о заемщике.

Перечень документов

Как и в любом кредитном учреждении, заем на покупку недвижимости под залог выдается на основании пакета документов. Процедура обработки полученной информации направлена на оценку риска кредитора.

Именно поэтому кредитная ставка меняется в зависимости от платежеспособности клиента, подающего заявку в Глобэкс банк.

Ипотека оформляется при наличии:

  • подтверждающих документов о доходах заемщика;
  • справок о совокупном доходе;
  • других бумаг необходимых для идентификации личности клиента, оценки недвижимости и прочего.

Тут представлен образец заявления на получение ипотеки в Глобэкс Банке, образец справки о доходах 2-НДФЛ.

Покупаемая недвижимость должна быть оформлена как собственность по договору купли продажи, дарению или другим подобным видам сделок, а строящиеся объекты кредитуются при наличии договора о долевом участии.

На видео о приобретении жилья посредством ипотечного займа

Предыдущая статья: Следующая статья:
На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Жилищные вопросы © 2017 ·   Войти   · Все права защищены Наверх