≡ 

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас:

+7 (499) 703-43-52 Москва и область

+7 (812) 309-57-61 Санкт-Петербург и область

8 (800) 333-45-16 доб. 530 Регионы

О фонде реформирования ЖКХ и переселении из аварийного жилья

Фонд по реформированию ЖКХ был создан для реализации комфортных и безопасных условий жизни граждан, проведения качественной реформы ЖКХ, создания надежных механизмов по управлению жилыми зданиями и внедрению современных технологий по охране ресурсов.

В полномочиях фонда устанавливать организационные и правовые основы предоставления материальной поддержки региональным субъектам России и муниципалитету для выполнения программы по переселению из аварийного жилья.

В фонде реформирования жилищного хозяйства установлены следующие термины:

  1. Аварийный фонд является совокупностью квартир в домах, которые до начала 2007 года были признаны по законодательству аварийными и подлежат сносу из-за своей изношенности или других факторов.
  2. Переселение граждан из аварийного жилья предполагает комплекс мероприятий и принятие мер согласно Жилищному кодексу страны.
  3. Предоставление материальной поддержки из фондовых средств предполагает выделение фондом финансов для субъектов РФ или по установленному законодательству для местного бюджета.

Средства выделяются безвозмездно для реализации программы по переселению жителей из непригодных для проживания объектов недвижимости.

 

Непригодные для проживания жилищные условия

Для признания дома непригодным к проживанию необходимо добиться заключения жилищной комиссии об аварийности или ветхости дома.

Аварийное состояние жилого дома подразумевает такое его состояние, когда существует угроза для жизни людей.

Аварийность может наступить в результате:

  • повреждения важного элемента дома, такого как стены, фундамент, перекрытия, крыши и других;
  • нарушение конструкции основания здания;
  • значительные повреждения, полученные в результате природных катаклизмов, которые не могут быть устранены при сохранении основных строительных норм и правил;
  • пожара или аварии, когда дом не подлежит восстановлению.

Ветхость жилого дома определяется его износом, когда главные характеристики находятся ниже допустимой нормы (на основании Постановления правительства №47).

К таким зданиям относят:

  • кирпичные, каменные дома с процентом износа более 70%;
  • деревянные дома, получившие износ более 65%.

Чтобы отнести объект недвижимости к одной из категорий и признать его аварийным, достаточно подтверждения только одного признака. Наличие данных критериев определяет специальная комиссия.

Фонд реформирования ЖКХ – переселение из аварийного жилья

Программу, проходящую во всех субъектах России, по переселению из аварийного жилья в фонде реформирования ЖКХ реализует высший орган исполнительной власти.

Регулируется такая мера ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и органами регионального контроля, а средства выделяются из местного бюджета.

Программа

Согласно региональной программе по переселению жителей из аварийных объектов недвижимости, в ней должны быть указаны:

  • список многоквартирных помещений, которые до начала 2007 года были в установленном порядке признаны аварийными и ожидают процедуры сноса;
  • размер долевой части материальных вложений из регионального бюджета субъектов РФ или местного бюджета, рассчитываемый по действующему законодательству;
  • примерный объем и показатели реализации данной программы;
  • объяснение материальных трат, а также определение способов переселения из аварийного жилья по реформе ЖКХ.

Условия

При предоставлении нового жилья граждане могут рассчитывать на выполнение следующих условий:

  1. Жилье должно предоставляться в том же населенном пункте, за чертой места проживания гражданина жилье может предоставляться только при согласии переселенца.
  2. Количество комнат должно быть не меньше количества комнат в старой квартире.
  3. При предоставлении нового жилья власти не имеют права уменьшать размеры жилой и общей площади.
  4. Также новое помещение для проживания должно отвечать всем правилам благоустроенности, это предполагает наличие света, электричества, отопления, системы водоотведения, холодной и горячей воды, газа, а также в многоквартирных домах обязательно наличие лифта.

Процедура расселения

В процедуре расселения из аварийных и ветхих домов многое зависит от того, на какой стадии находится решение по дому.

Если дом уже находится в списке реформы ЖКХ переселения из аварийного жилья, то остается только дожидаться своей очереди. А если дома в таком списке нет, то многое зависит от активности самих жильцов.

Межведомственная комиссия

Необходимо составить заявление в письменной форме от лица собственника, или пригласить специальный орган по надзору за жилыми помещениями.

После чего на основании полученных документов дом осмотрит межведомственная комиссия. Она принимает решение о дальнейшей судьбе жилого объекта недвижимости.

Порядок действий

Чтобы официально установить соответствует ли жилье установленным требованиям 2015 года, выполняется следующий порядок действий:

  • проверяется, правильно ли оформлено заявление и все ли приложены документы;
  • может приниматься решение о предоставлении дополнительных документов;
  • назначаются эксперты для оценки состояния жилья;
  • дается оценка работы межведомственной комиссии;
  • оформляется акт обследования и выносится заключение;
  • принимается решение о включении дома в реестр непригодного жилья, или об отказе требований заявителя.

Необходимые документы

При составлении заявления о проведении проверки состоянии дома, необходимо приложить пакет документов:

  • копии права собственности заявителя на данный объект недвижимости;
  • если дом нужно признать аварийным, прикладывается решение специальной организации;
  • также прикладывается решение проектной компании о несоответствии главных конструкций дома определенным требованиям;
  • по необходимости заявитель может приложить другие документы.

Здесь представлен образец заявления о признании дома аварийным.

Сроки

Заявитель может подать составленный документ:

  • личным визитом;
  • отправить по почте;
  • разместить в специальной форме на портале госуслуг;
  • через многофункциональный центр муниципальных и государственных услуг в своем городе.

Когда комиссия получает заявление от составителя, она обязана предоставить ему ответ и принятое решение в течение 30 дней.

Также может быть назначена дополнительная проверка помещения.

Комиссией могут быть вынесены следующие решения:

  • пригодность жилья для проживания;
  • необходимость перепланировки или обновления главных частей здания;
  • необходимость осуществления капитального ремонта;
  • решение о невозможности проживания в здании;
  • признание объекта недвижимости аварийным с дальнейшей реконструкцией;
  • дом признается аварийным и дальнейшая реконструкция не имеет смысла, принимается решение о сносе.

Когда выносится решение о судьбе дома, комиссия составляет необходимое заключение и высылает его экземпляры заявителю и собственнику жилого объекта.

При передаче заявления по почте или порталу госуслуг, комиссия должна не позднее 5 дней выслать необходимые копии заключения собственнику, заявителю и если требуется специальному органу.

Программа реформирования жилищно-коммунального фонда по расселению собственников и нанимателей из непригодного для проживания жилья выполняется до 2017 года, другие случаи рассматриваются в индивидуальном порядке и только по решению экспертной комиссии.

На видео о выполнении программы расселения

На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Жилищные вопросы © 2017 ·   Войти   · Все права защищены Наверх