≡ 

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас:

+7 (499) 703-43-52 Москва и область

+7 (812) 309-57-61 Санкт-Петербург и область

8 (800) 333-45-16 доб. 530 Регионы

Условия ипотеки в Евразийском банке

Евразийский банк был открыт в 1994 году. Более чем за 20 лет своей деятельности он вышел на ведущие позиции среди российских банков. Филиальная сеть банка достаточна обширна.

Офисы и представительства находятся во всех крупных городах Казахстана и России.

Программы

Банк предлагает 3 программы ипотечного кредитования:

  1. На покупку уже готового жилья. Эта программа рассчитана для покупки квартиры на вторичном рынке недвижимости. Залогом по кредиту является купленная квартира.
  2. На покупку строящегося жилья. Эта программа рассчитана для клиентов, которые покупают квартиру в домах, которые находятся в стадии строительства. Воспользоваться этой программой можно, только приобретая жильё в доме, который строит аккредитованная банком строительная компания.
  3. Под залог уже имеющего жилья. Воспользоваться этой программой можно, приобретая жильё, как в новостройках, так и на вторичном рынке. Главное условие – залогом выступает уже имеющаяся в собственности у заёмщика недвижимость.

Требования к заемщику

Чтобы получить ипотеку в Евразийском банке, потенциальный заёмщик должен соответствовать требованиям, которые предъявляет банк.

Для всех программ кредитовая требования одинаковые.

Заёмщик должен:

  • иметь возраст не моложе 21 года на дату подачи заявки на получение ипотеки;
  • быть не старше 65 лет на дату полного погашения кредита;
  • быть гражданином нашей страны;
  • быть наёмным работником, собственником бизнеса или индивидуальным предпринимателем;
  • иметь на последнем месте работы не менее полугода стажа;
  • иметь общий стаж – не менее 1 года;
  • подтвердить свой доход, сделать это можно справкой по форме 2-НДФЛ или же форме банка.

В качестве доходов банк учитывает:

  • заработную плату;
  • пенсию;
  • доходы от сдачи в аренду недвижимости или имущества;
  • дивиденды по ценным бумагам;
  • дивиденды от доли в бизнесе;
  • выплаты по различным договорам страхования.

Ипотека в Евразийском Банке

Для каждой программы ипотечного кредитования свои условия выдачи кредитов. Они разрабатывались с учётом специфики каждой программы.

Процентные ставки

По каждой программе существует своя процентная ставка.

Её размер зависит от следующих факторов:

  • является ли заёмщик участником зарплатного проекта;
  • какой первоначальный взнос он готов внести;
  • является ли он участником акций.

Банк рекомендует оформить следующие договоры страхования:

  • страхование предмета залога, если он предусмотрен условиями получения ипотеки;
  • риска потери трудоспособности или утраты жизни;
  • риск потери права собственности на предмет залога.

Оформление таких договоров не является обязательным условием для получения кредита, но снижают процентную ставку.

Например, при покупке уже готового жилья банк выдаст кредит своему зарплатному клиенту под ставку 12,75% годовых, с учётом того, что он внесёт 50% от стоимости жилья в качестве первоначального взноса.

По всем программам предусмотрена минимальная ставка в размере 12,75% годовых.

Для каждого клиента банк подбирает индивидуальные условия, в том числе и ставки. Поэтому её размер может вырасти до 19% годовых.

Условия

Условия ипотечных программ в Евразийском Банке представлены в таблице:

Параметры кредитования На покупку уже готового жилья На покупку ещё строящегося жилья Под залог уже имеющегося жилья
Валюта рубли рубли рубли
Минимальная сумма 600 тысяч рублей 600 тысяч рублей 600 тысяч рублей
Максимальная сумма 10 млн. рублей 10 млн. рублей 10 млн. рублей
Первоначальный взнос Не менее 30% Не менее 30% Не менее 50%
Процентная ставка От 12,75% От 12,75% От 12,75%
Срок выдачи кредита От 5 до 25 лет От 5 до 25 лет От 5 до 25 лет

Порядок оформления

Чтобы оформить кредит на покупку жилья в Евразийском банке, необходимо подать заявку. Сделать это можно только в офисе.

Заявка в режиме онлайн в 2015 году не предусмотрена.

В заявке необходимо указать:

  • полностью ФИО;
  • необходимую сумму;
  • предполагаемый срок погашения;
  • место работы;
  • свой доход;
  • сведения о залоге;
  • сведения о покупаемом жилье;
  • контактная информация.

Банк рассматривает заявку в течение нескольких рабочих дней. Если решение по ней положительное, то заёмщика приглашают в офис банка для оформления кредита.

Для этого он должен предъявить специалисту банка свои документы и документы на недвижимость.

Необходимые документы

Чтобы оформить ипотечный кредит в Евразийском банке, заёмщик должен представить документы.

Если заёмщиком выступает физическое лицо, являющееся наёмным работником, то он должен предъявить следующие документы:

  • анкету;
  • копию всех страниц паспорта;
  • копию всех страниц трудовой книжки, которые заверены печатью работодателя (если заёмщик военнослужащий, то нужно предъявить справку со сроком службы);
  • справку о доходах 2-НДФЛ за последний год;
  • копию трудового договор (он должен быть заверен печатью работодателя с надписью «работает по настоящее время»).

Тут представлены образец типового заявления на получение ипотеки в банке, образец справки о доходах 2-НДФЛ.

Созаёмщик должен представить тот же пакет документов.

В зависимости от категории заёмщика, банк может потребовать предъявить следующие документы:

  • справку о доходах 2-НДФЛ с места работы по совместительству;
  • штатное расписание и платёжные документы, которые подтверждают уплату НДФЛ, если он является соучредителем фирмы;
  • письмо из ПФР о размере пенсии, если заёмщик является пенсионером.

Все эти документы предоставляются в совокупности с:

  • документами, которые подтверждают право собственности заёмщика на предмет залога;
  • выписки со счетов заёмщика (если он имеет таковые) с подписью сотрудника, который эти выписки выдавал.

Если заёмщик является индивидуальным предпринимателем, то предоставляет:

  • копию всех страниц паспорта;
  • в зависимости от выбранного им режима налогообложения, он должен представить копии деклараций, подтверждающих уплату им подоходного налога;
  • письмо с подробным описанием сферы и видов деятельности предприятия;
  • копии лицензий и специальных разрешений, если таковые имеются.

Если заёмщик собственник бизнеса, то он предоставляет:

  • копию всех станиц паспорта;
  • все документы о предприятии, включая штатное расписание и копии налоговых деклараций;
  • письмо с подробным описанием сферы и видов деятельности предприятия;
  • копии лицензий и специальных разрешений, если таковые имеются.

Кроме этого, заёмщик должен представить документы на покупаемую квартиру. Если приобретается жильё от аккредитованной компании, то документы помогает собрать специалист банка.

Нужно собрать:

  • документы, которые подтверждают право застройщика или продавца-гражданина на данную квартиру;
  • кадастровый и технический паспорт;
  • выписку из домовой книги и копия лицевого счёта, если квартира – «вторичка»;
  • выписку из ЕГРП о том, что на этой квартире нет дополнительных обременений;
  • копии паспортов и свидетельство о рождении всех, кто имеет постоянную прописку в данной квартире;
  • другие документы на усмотрение банка.

Евразийский банк выдаёт ипотечные кредиты в России и Казахстане. В Казахстане он является крупнейшим банком в стране, который имеет обширную филиальную сеть и множество партнёров – застройщиков.

Благодаря этому, можно купить квартиру по льготным процентным ставкам.

На видео о документах и оформлении займа

На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Жилищные вопросы © 2017 ·   Войти   · Все права защищены Наверх