Рубрика: Что такое ЕГРП?

Что такое ЕГРП?

Единый государственный реестр прав – укомплектованное актуальной информацией хранилище данных о любых типах недвижимости. Формируется в результате регистрации юридически важной информации.

Данные о квартирах, земельных участках, частных домах должны обязательно регистрироваться должностными лицами Росреестра.

Информация находится в свободном доступе и должна быть раскрыта по запросу заинтересованных лиц – например, граждан-приобретателей объекта недвижимости.

Ряд данных находится под охраной ФЗ о государственной тайне и может быть выдан только после оформления соответствующего допуска на раскрытие особо важных сведений.

Информация о недвижимости

ЕГРП содержит данные о владельце недвижимости, дату зарегистрированного права. Обозначается основание перехода прав на владение земельным участком или другим объектом.

Отдельно хранится техническая информация о недвижимости – кадастровые, межевые планы в электронной и бумажной форме.

Как получить?

Для получения информации заявителю необходимо оформить заявление на имя государственного органа с указанием информации об объекте недвижимости.

В бланке должен быть указан адрес, наличие хотя бы минимума технической информации.

Заявление оформляется специалистом Росреестра и подается вместе с необходимыми документами.

Оформление производится в территориальном управлении Росреестра. Там же можно оплатить государственную пошлину за получение выписки.

ЕГРП

База ЕГРП функционирует на основании Федерального закона о госрегистрации № 122. В выписке должны быть указаны сведения об обременениях на объект недвижимости, притязаниях на него со стороны третьих лиц.

Отдельным пунктом обозначается информация о наличии возражений со стороны заинтересованного лица относительно зарегистрированного права.

Что это такое?

При решении вопроса: что такое ЕГРП, следует разобраться с правовыми основами, регулирующими формирование базы данных.

ФЗ № 122 от 1997 г. устанавливает правовые основы работы реестра.

Статья 7 провозглашает открытость информации. Она является общедоступной и подлежит выдаче по специально оформленному запросу.

Расшифровка

Расшифровка сведений не представляет особых сложностей.

Информация изложена в достаточно простой форме, с обозначением:

  • ФИО собственника;
  • типа права;
  • характеристики объекта недвижимости.

При возникновении сложностей можно проконсультироваться со специалистом Росреестра.

Информация в выписке упорядочена и представлена в табличной форме.

Доступ к информационному ресурсу

Доступ является открытым, за исключением отдельной информации.

В статье 7 ФЗ № 122 обозначается, что сведения о содержании правоустанавливающих документов, признании собственника недееспособным или ограниченно дееспособным предоставляются только определенным лицам.

Данные могут быть предоставлены:

  1. Самому собственнику или владельцу.
  2. Физическим лицам и компаниям, получившим доверенность от собственника.
  3. Залогодержателю квартиры или иного имущества.

Такие сведения также могут получить руководители органов государственной власти и муниципалитетов – если они необходимы для исполнения ими должностных полномочий.

Информация может быть также выдана сотрудникам правоохранительных органов, арбитражным управляющим.

Данные об объектах недвижимости должны быть предоставлены по запросу суда в обязательном порядке.

Выписка

Формы справок определены Приказом Минэкономразвития № 147 от 22.03.2015.

Выписка должна содержать информацию об объекте недвижимости – основную или детальную.

Это зависит от целей заявителя и сведений, которые ему необходимо узнать. Приказ Министерства определяет 11 видов справок – в зависимости от результата запроса и типа необходимой информации.

Какие сведения содержит?

В выписке предоставлены:

  • информация о самом объекте недвижимости;
  • сведения о собственнике или владельце, наличии прав и обременений.

Дополнительно обозначаются факты претензий или судебных разбирательств, предметом которых выступает квартира, дом или земля.

Обозначается дата выдачи оформления документа, проставляется подпись должностного лица и печать Росреестра.

Для чего нужна?

Выписка необходима для проверки юридической «чистоты» объекта недвижимости – при его покупке, продаже или другой сделке.

Нередки случаи, когда новый собственник объекта недвижимости сталкивается с притязаниями родственников или наследников продавца уже после заключения договора купли-продажи.

Распространены и мошеннические схемы с недвижимостью, например, когда арендатор, снявший квартиру на длительный срок, подделывает правоустанавливающие документы и затем незаконно продает чужую квартиру третьим лицам.

Информация в выписке (особенно расширенной) позволяет получить сведения об объекте недвижимости, в том числе образец подписи реального собственника.

Необходимость в получении выписки на объект недвижимости возникает в ходе судебного процесса, когда гражданину необходимо:

  • предоставить суду сведения о недвижимости;
  • обозначить юридический статус квартиры или другого объекта.

Где взять?

За выпиской следует обращаться в территориальное управление Росреестра и, реже, в жилищный департамент городского округа или другого муниципального образования.

Возможно, что сведения о некоторых объектах недвижимости могут быть не обозначены в базах федерального регистрирующего органа.

Виды

Выписка может быть основной и расширенной (с подробным указанием особенностей правового статуса недвижимости).

Приказ Минэкономразвития от 22.03.2013 выделяет следующие виды документов:

  • основная форма;
  • справка о содержании документа о праве;
  • справка из ЕГРП о переходе прав на недвижимость;
  • справка о правах отдельного лица на недвижимость.

Существуют отдельные формы справок о лицах, запрашивающих сведения об объектах недвижимости; признанных недееспособных полностью или в ограниченной форме.

Документы должны быть оформлены строго в обозначенной форме.

Образец

Формы документов также предоставлены на информационных стендах Росреестра.

Образец выписки из ЕГРП на квартиру можно скачать здесь,

образец выписки из ЕГРП на земельный участок можно скачать здесь.

Способы получения

Выписку можно получить лично или через портал государственных и электронных услуг.

Допустимо получить документ, зарегистрировавшись на сайте Росреестра. Там же будет удобно записаться на прием к специалисту – в порядке электронный очереди.

Сроки

Справка должна быть оформлена в 5-дневный срок.

Допускается продление времени выдачи документа – при необходимости поиска дополнительных сведений о недвижимости.

Стоимость

Стоимость получения справки составит:

  • для граждан – 200 руб.;
  • для организации – 600 руб.

Оплатить можно в любом отделении Банка или через платежный терминал. Запрещается взимание платы за консультационные и иные информационные услуги.

Необходимые документы

Для получения справки необходимо предоставить:

  • паспорт заявителя (с копией);
  • документ об оплате госпошлины;
  • доверенность, если заявитель действует через представителя.

Тут представлен образец запроса о предоставлении сведений из ЕГРП, а также образец заполнения запроса о предоставлении сведений из ЕГРП на недвижимое имущество.

Дополнительно может потребоваться техническая документация или кадастровый паспорт на объект недвижимости.

Отказ в получении может быть обоснован отсутствием сведением об объекте недвижимости или неполнотой предоставления необходимых документов.

Онлайн

Получить справку в онлайн режиме можно, если оформлять все необходимые документы посредством электронно-цифровой подписи.

Часто интерактивная функция не освобождает заявителя от необходимости личного посещения отдела Росреестра.

Получить справку из ЕГРП не составит труда – при наличии необходимых сведений об объекте недвижимости. Можно воспользоваться помощью квалифицированных посредников, услуги которых подлежат дополнительной оплате.

На видео о запросе сведений из Росреестра

Сколько стоит госпошлина за выписку из ЕГРП?

Сведения из государственного реестра (ЕГРП) предоставляются всем заинтересованным лицам, оформившим запрос к официальным органам. Регистрация прав на недвижимость делегирована Федеральной службе (ФРС). ЕГРП представляет собой базу данных, содержащую полные сведения об объектах недвижимого имущества на территории...

Срочная выписка из ЕГРП

Бывает так, что ждать документ неделю или даже больше нет времени. К примеру, при совершении каких-либо сделок с недвижимостью нужно срочно проверить объект начистоту. Но как это сделать, чтобы не стоять сначала в длинных очередях, а затем не ждать необходимый документ долгое время? Интернет прочно проник в нашу жизнь. Сегодня...

Порядок запроса в ЕГРП

Чтобы получить необходимую информацию, нужно отправить запрос. Это можно сделать через интернет-портал. Такой способ не отнимает много времени. Можно обратиться и в официальные органы – Росреестр. Только придется долго отсидеть в очереди и неоднократно приходить, чтобы напомнить о своем запросе. Но когда требуется документ,...

Предоставление сведений из ЕГРП

Информация о зарегистрированных в установленном порядке объектах недвижимого имущества содержится в Едином Госреестре (ЕГРП). Часть сведений общедоступна и ее могут затребовать все заинтересованные лица. Регистрационной службой или Кадастровой палатой информация представляется в виде выписки, содержащей определенные...

Получение справки ЕГРП

Документ выдается только по запросу граждан или юридических лиц. Оформление справки возможно в любом территориальном органе управления Росреестра, хотя на практике специалисты рекомендуют получать выписку в филиале регистрационной палаты по месту оформления права на недвижимость. Заявление на получение справки может...

Порядок заказа выписки ЕГРП через портал Росреестра

Чтобы получить информацию из ЕГРП, достаточно посетить официальный сайт Росреестра. Информация на нем по объектам недвижимости предоставляется в справочном виде. Для осуществления целей по получению такого документа должна быть электронная цифровая подпись. Если ЕЦП нет, то придется посетить филиал государственного...

Где и как получить выписку из ЕГРП?

Для получения сведений ЕГРП можно зайти на сайт Росрееста. Информация предоставляется довольно быстро, к тому же заполнить заявление в онлайн-форме гораздо проще. Допустимо оформить запрос на предоставление выписки через территориальный филиал Российского реестра или в многофункциональном центре по предоставлению...

Получение выписки из ЕГРП онлайн

Современные технологии позволяют вести учет недвижимого имущества и совершаемых с ним сделок не только на бумажных носителях (документах), но и в электронном виде. И не только вести реестр, но и предоставлять имеющуюся там информацию по запросам граждан, организаций или государственных органов. Причем запрос также может...

Порядок заказа выписки из ЕГРП

Для совершения любого юридического действия с недвижимостью требуется такой документ, как выписка из ЕГРП. Это официальная справка, содержащая актуальную и достоверную информацию о недвижимом объекте. Заказать выписку из ЕГРП может любой желающий. Большая часть сведений относится к общедоступным. Но доступ к некоторой...

Все о выписке из ЕГРП

Государство обращает особое внимание на оборот такого имущества, как недвижимость. Вся информация о сделках с ней, а также о зарегистрированных правах (собственности, залога и пр.) на объекты недвижимость подлежат внесению в специальный реестр. Сведения из него предоставляются в виде такого документа, как выписка из ЕГРП. Что...

Страница 2 из 212
≡ 

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас:

+7 (499) 703-43-52 Москва и область

+7 (812) 309-57-61 Санкт-Петербург и область

8 (800) 333-45-16 доб. 530 Регионы

Жилищные вопросы © 2017 ·   Войти   · Все права защищены Наверх