≡ 

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас:

+7 (499) 703-43-52 Москва и область

+7 (812) 309-57-61 Санкт-Петербург и область

8 (800) 333-45-16 доб. 530 Регионы

Перечень документов на налоговый вычет при покупке квартиры

Документы на налоговый вычет должны быть оформлены в соответствии с нормами описания налоговой декларации.

В декларации:

  • обозначается информация о полученных доходах налогоплательщика за отчетный период;
  • указывается наименование объекта недвижимости, его площадь, рыночная стоимость.

Декларация заполняется с учетом наличия ИНН и правоустанавливающих сведений на квартиру.

Право на получение НДФЛ

Правом на имущественный вычет обладают собственники квартир, которые приобретаются на вторичном рынке либо за банковские заемные средства.

Вычет также полагается заемщикам по ипотечным кредитам. Он рассчитывается с учетом оплачиваемых процентов.

На привилегию могут рассчитывать собственники земельных участков, покупаемых для строительства жилого дома.

На возврат части НДФЛ вправе претендовать граждане, которые приобрели объект незаконченного строительства и понесли расходы, покупая строительные материалы на отделку.

Нормативная база

Порядок возврата части уплаченного налога регулируется статьей 220 НК РФ:

  • размер доплаты вычисляется с учетом 2 млн. руб., денежный эквивалент возврата будет 260 тыс.;
  • вычет по уплаченным процентам за кредиты равняется 3 млн.

Перечень документов, необходимых для возврата НДФЛ установлен Письмом Минфина РФ от 7.05.2011 г.

Список документов может меняться в зависимости от:

  • типа объекта налогообложения;
  • размера доходов плательщика.

Последние изменения

В 2016 году правом на вычет обладают дольщики. Они могут получить максимум по 260 тыс, если приобрели недвижимость на сумму вычета.

Процентные ограничения на ипотеку действуют с 2014 г. – составляют не более 3 млн. руб.

Если кредит был взят до 2014 г., то налоговый вычет может быть получен с неограниченного количества оплаченных процентов.

Порядок оформления

Для документов на налоговый вычет на покупку квартиры важна комплектность. Заявитель обращается в налоговые органы с заполненным заявлением на возврат и перечисление налога.

В качестве правоустанавливающих документов необходимо предоставить:

  • свидетельство о собственности на недвижимость;
  • письменное подтверждение сделки, по которой квартира приобреталась в собственность.

Документы подаются при личном приеме у налогового консультанта.

По ипотеке

Для получения налогового вычета по ипотечному кредиту следует представить следующие документы:

  • оригинал кредитного договора ипотеки;
  • документы, подтверждающие оплату процентов – банковские квитанции, чеки;
  • справку 2-НДФЛ, заверенную работодателем;
  • заявление на перечисление налога;
  • сведения о расчетном счете, на который будет перечислена часть оплаченного налога.

Дополнительно может потребоваться справка из банка о подтверждении платежей. Документы могут подаваться лично или по нотариально оформленной доверенности.

Документы на налоговый вычет на покупку квартиры

В стандартный пакет документов входит:

  • декларация 3-НДФЛ;
  • справка на доходы гражданина;
  • правоустанавливающие документы на квартиру, включая документ, подтверждающий акт приема-передачи недвижимости.

Когда можно подать?

Пакет документов на налоговый вычет за покупку квартиры можно подать сразу после приобретения недвижимости.

Налоговый вычет переносится на несколько лет, если собственник недвижимости пожелает вернуть его определенную часть.

Например, гражданин купил квартиру за 1.7 млн. руб. Исходя из этой суммы, он может получить часть оплаченного налога, равного 221 тыс. руб., которые будут перечислены на расчетный счет гражданина или его банковскую карточку (1.7 млн./13*100%).

При покупке следующего объекта недвижимости или его постройки гражданин сможет получить вычет с 300 тыс. руб. – не более 39 тыс. руб.

Выплату не могут получить взаимозависимые лица, заключившие сделку купли или продажи (родители – дети, братья – сестры, опекуны-подопечные).

Подобные правила должны быть разъяснены гражданину на личном приеме у налогового консультанта.

Пенсионеры могут подать на вычет в любой период после получения недвижимости, но учитываются ранее полученные ими доходы.

Вычет не полагается гражданам, купившим квартиры за счет:

  • бюджетных средств;
  • денег, полученных по жилищному сертификату (материнскому капиталу).

Если недвижимость была куплена на смешанные деньги, то при расчете платежей вычитается сумма затраченного материнского капитала.

Необходимый перечень

Следует представить следующие документы:

  • свидетельство о собственности на недвижимость;
  • договор купли-продажи или другие письменные сведения, подтверждающие возмездную сделку;
  • акт приема-передачи недвижимости;
  • заявление на начисление возврата по вычету;
  • сведения о расчетном счете получателя;
  • справку о доходах 2-НДФЛ;
  • копию паспорта.

Здесь представлен образец справки о доходах 2-НДФЛ.

Для оформления вычета за каждый год следует представить отдельный пакет документов.

Каждая копия должна быть удостоверена: нотариусом либо самим заявителем путем росписи на страницах.

Список документов может быть разным – в зависимости от объекта недвижимости. Например, для получения вычета на отделку дома, достройку объекта незавершенного строительства нужно представлять платежные документы, которые подтверждают покупку стройматериалов.

Документы обычно подаются в бумажной форме. Есть возможность их оформления в интерактивном режиме, если у заявителя есть доступ к своей электронно-цифровой подписи.

Заявление

В заявлении на налоговый вычет содержится:

  • информация о плательщике;
  • сведения о заключенной сделке;
  • сумма сделки;
  • сведения о других доходах заявителя, включая данные, оформленные в справке.

Обозначается также статус гражданина:

  • физического лица;
  • ИП, приравненного к физ. или юрлицам, организациям.

Документ подписывается лично заявителем. В нем также обозначаются сведения о должностном лице.

Гражданину выдается расписка в его получении.

Тут можно скачать образец заявления на получение налогового вычета.

Декларация

В декаларции подробно расписаны полученные доходы гражданина, включая заработную плату и другие денежные поступления.

Указываются:

  • место жительства гражданина;
  • сведения о документе, который удостоверяет его личность.

При заполнении нужно учитывать следующее:

  • в 1 разделе содержатся данные о налогах, подлежащих оплате или возврату;
  • во 2-м разделе приводятся расчете по налоговой базе и другим облагаемым доходам;
  • в листе А указываются доходы от источников в России;
  • в листе Б – прибыль от источников за рубежом;
  • лист B обозначает прибыль от бизнеса, занятия частной или адвокатской практикой;
  • лист Г содержит расчет суммы, с которой не уплачивается налог.

Остальные разделы предоставляют информацию о налогах на недвижимость, включая социальные доплаты, вычеты и т.д.

Здесь представлены форма декларации 3-НДФЛ, образец заполнения декларации 3-НДФЛ.

Документы на вычет можно подать в течение 1 дня. Они будут приняты при наличии всего необходимого комплекта.

При необходимости следует обращаться за помощью к независимому налоговому эксперту, или консультанту ФМС, который предоставляет помощь на бесплатной основе.

На видео о списке документов для возврата налога

На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Жилищные вопросы © 2017 ·   Войти   · Все права защищены Наверх