≡ 

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас:

+7 (499) 703-43-52 Москва и область

+7 (812) 309-57-61 Санкт-Петербург и область

8 (800) 333-45-16 доб. 530 Регионы

Перечень документов для приватизации квартиры в 2015 году

Все больше граждан желают перевести муниципальную собственность в частную. Приватизация предоставляет получение право собственности на жилье. При решении приватизировать квартиру, необходимо обратить внимание на ряд важных моментов.

Чтобы начать процесс, необходимо собрать определенные документы для приватизации квартиры в 2015 году.

Получение права собственности на жилье

Согласно Конституции РФ икаждый гражданин РФ имеет право на приватизацию муниципального жилья, которое находится в оперативном управлении или хозяйственном ведении жилищного фонда.

Приватизировать жилье в собственность можно только в случае получения согласия всех проживающих в данной квартире.

Порядок действий

Процесс приватизации предусматривает необходимость проведения определенного порядка действий, которые условно можно разделить на этапы:

  1. Подготовка основного пакета документов, включая дополнительные и личные.
  2. Обращение в БТИ для получения паспорта на квартиру.
  3. Получение выписки из Росреестра, с которой следует идти в БТИ или МФЦ.
  4. Составление и заключение договора о приватизации.
  5. Получение в Росреестре свидетельства о праве собственности.

Документы для приватизации квартиры в 2015 году

Для составления договора о приватизации необходимо предоставить три пакета документов:

  • главный;
  • второстепенный;
  • удостоверяющие личность гражданина.

Основной перечень

К главному перечню документов относятся:

  • договор о социальном найме;
  • паспорт на квартиру;
  • выписка из домовой книги, где будет указано количество проживающих в квартире (выдается на основании паспорта и договора, срок действия которой – 2 недели);
  • справка из ЕГРП на квартиру (выдает Регистрационная палата по предоставлению паспорта и адреса квартиры. Цена документа – 220 руб., срок действия – от недели до месяца);
  • справка, подтверждающая, что вы и ваши члены семьи не участвовали в приватизации (выдается в БТИ);
  • лицевой счет, который подтверждает отсутствие задолженности по ЖКХ (выдается в паспортном столе; если у вас есть долги, их необходимо погасить, так как справку с наличием долгов по квартире просто не примут);
  • доверенность, которая предоставляет постороннему человеку заниматься сбором документов и подавать их на приватизацию;
  • отказ членов или члена семьи участвовать в приватизации, заверенный нотариально;
  • документы, удостоверяющие каждого лица, который принимает участие в приватизации.

Основных документов требуется не так уж много, однако может быть потребован и дополнительный список документов.

Здесь можно скачать образец заявления на приватизацию жилья.

Дополнительный список

В качестве дополнительных документов потребуются:

  • документ из органов опеки и попечительства (если в квартире проживают или вписаны в договор социального найма несовершеннолетние дети, срок подготовки – 2 недели, необходимо брать на каждого родителя);
  • выписка из домовой книги с прежнего адреса проживания;
  • при проживании в муниципальной квартире несовершеннолетнего ребенка, потребуется согласие о назначении опекуна (выдает орган опеки и попечительства);
  • если один из проживающих в квартире – гражданин другого государства, то необходимо предоставить справку о принятии гражданства РФ (заказывается в ОВИРе, выдается в паспортном столе).

Принять участие в приватизации каждый гражданин может только один раз, если же один из проживающих в квартире уже участвовал в этом процессе, то необходимо предоставить:

Личные

Не менее важны личные документы, ведь этот процесс непосредственно связан с человеком, который прописан в квартире.

Необходимо предоставить:

  • паспорта граждан РФ;
  • если кто-то из членов семьи умер – свидетельство о смерти;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельство о рождении ребенка (если ему на момент приватизации не исполнилось 14 лет).

Если вы заметили различия в написании адреса или ошибки в записи, необходимо уточнить данные в паспортном столе.

Предоставляемые в БТИ

Для получения паспорта на жилье, наниматель должен обратиться в БТИ, предоставив следующие документы:

  • договор социального найма;
  • паспорт нанимателя или уполномоченного лица;
  • доверенность, в случае подачи документов представителем;
  • выдержка из домовой книги (действует 2 недели).

В Департамент Управления Имуществом

После получения вышеуказанных документов, необходимо обратиться в Департамент Управления имуществом для получения документа из Росреестра.

Для этого необходимо подать:

  • договор социального найма;
  • паспорта на квартиру (их 2);
  • паспорта всех проживающих в квартире;
  • выдержка из домовой книги.

В МФЦ

После получения документа необходимо оформить договор о приватизации.

Для этого все участники должны явиться в БТИ, предоставив пакет документов:

  • договор социального найма;
  • паспорта на квартиру;
  • лицевой счет, подтверждающий оплату ЖКХ и то, что долгов по квартире нет;
  • паспорта всех проживающих в квартире;
  • выписка из домовой книги (необходима на каждого участника);
  • справка, подтверждающая, что участники раннее не принимали участия в приватизации;
  • справка из Росреестра;
  • справка из ЕГРП;
  • доверенность уполномоченного лица.

Договор о приватизации оформляется в течение двух месяцев и более. После оформления, каждый участник получит свой договор.

Перед подачей документов необходимо оплатить госпошлину в размере 4800 руб.

Здесь представлен образец договора приватизации квартиры.

В Регистрационную палату

После оформления договора его необходимо зарегистрировать в Росреестре и получить документ, подтверждающий право собственности.

Для регистрации потребуется 2 недели, а также оплата госпошлины в размере 1000 рублей.

Обращаясь в Росреестр необходимо предъявить:

  • паспорт на квартиру;
  • отказ членов семьи на участие в приватизации (должен быть заверен у нотариуса);
  • паспорта всех членов семьи;
  • выписку из домовой книги;
  • договор о приватизации;
  • доверенность.

После этого можно считать процесс приватизации завершенным, и вы становитесь полноправным собственником квартиры.

Здесь представлен образец свидетельства о приватизации квартиры.

Особенности оформления для военнослужащих

Военнослужащий также имеет право на приватизацию жилья. Однако данный процесс в отношении категории лиц имеет свои особенности.

Часто случается, что не все квартиры, которые получают военнослужащие находятся в собственности Министерства обороны РФ.

Также стоит отметить, что согласно ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» служебное жилье не подлежит приватизации.

Если же военный проживает в квартире по договору социального найма, то он может приватизировать квартиру, предоставив документы.

Для этого необходимо предоставить:

  • паспорта всех проживающих в квартире;
  • план квартиры;
  • соглашение социального найма;
  • справку о составе семьи (на каждого, кто проживает в квартире).

Если же военнослужащему предоставлено служебное жилье, то приватизировать возможно только в случае перевода служебного жилья в муниципальную собственность.

Однако в данном случае все будет зависеть только от руководителя и его решения.

Стоимость

Цена приватизации – наиболее интересующий вопрос граждан РФ, которые изъявили желание приватизировать жилье в частную собственность.

Но точно ответить нельзя, все будет зависеть от площади квартиры, а также необходимость помощи в составлении договора. Если же возникают сложности со сбором документов – это также дополнительная плата. Не стоит забывать об уплате государственной пошлины.

Госпошлина за регистрацию прав составляет 1000 руб., за оформление договора нужно заплатить 4800 руб.

Освобождаются от уплаты госпошлины малоимущие граждане, которые признаны таковыми.

В целом, юристы предоставляют свои услуги по приватизации по цене от 20 тыс. рублей. В эту стоимость входит:

  • предоставление юридической консультации;
  • получение документов в БТИ;
  • получение документов в паспортном столе;
  • регистрация права собственности.

Приватизация – процесс сложный и продолжительный, и своего рода затратный, хоть и законодательно это бесплатно. Используя вышеперечисленные советы и рекомендации, вы сможете решить вопрос приватизации с первого раза.

На видео о документах, необходимых для приватизации

На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Жилищные вопросы © 2017 ·   Войти   · Все права защищены Наверх