≡ 

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас:

+7 (499) 703-43-52 Москва и область

+7 (812) 309-57-61 Санкт-Петербург и область

8 (800) 333-45-16 доб. 530 Регионы

Как получить ипотеку в ДельтаКредит банке?

Жилищные вопросы
Ипотека

Предыдущая статья:

Следующая статья:

Получить ипотеку в данном банке можно практически под любой вид недвижимости. Для заемщиков предусмотрены различные программы по снижению процентной ставки.

Также оформить льготную ипотеку могут участники государственных программ.

Ипотечный банк ищет удобные возможности кредитования для каждого заемщика. Подать заявку могут не только наемные работники, но также индивидуальные предприниматели и совладельцы бизнеса.

Специализация именно на ипотечных продуктах позволяет компании осуществлять займы на недвижимость на высоком профессиональном уровне.

Стоит отметить, что Дельта Кредит банк именуется банком по выдаче ипотеки №1. Созданный как дочерняя структура крупной финансовой компании, Дельта банк первый в России начал выдавать ипотечные кредиты.
Особенности выдачи ипотеки регулируются Федеральным законом №102 от 1998 года.

Программы

В Дельта банке ипотеку можно получить на первичном и вторичном рынке. Активно используется приобретение жилья в стадии строительства.

Участники государственных программ могут:

  • получить займ на жилье по сниженной процентной ставке;
  • воспользоваться субсидиями из местного бюджета.

Получатели материнского капитала могут погасить часть платежа или внести первый взнос из средств капитала.

Также предусмотрена возможность приобретения ипотечного жилья под залог недвижимости, которая уже находится в собственности (на основании статьи 6 ФЗ № 102).

Кроме того, займовые средства выдаются для строительства дома, покупки загородного дома, коттеджа или земельного участка.

Условия

Приобрести недвижимость можно под залог жилья, которое выступает основным объектом ипотечного договора, либо под залог уже имеющейся собственности.

Максимальный срок кредитования – 25 лет. При приобретении долевой недвижимости на стадии строительства покупателю придется заплатить первый взнос в размере 15%, а при покупке готовой квартиры первый взнос составит 40%.

Также предусмотрена программа подачи заявки на кредит по одному документу. Необходимо предъявить главный документ удостоверения личности и заполнить заявление.

Процентные ставки

Ставки по процентам могут варьироваться в зависимости от выбранной программы.

Минимальная процентная ставка начинается от 11% и ограничивается пределом в 15%.

Требования к заемщикам

Согласно правилам Дельта Кредита:

  • ипотеку можно получить только с 20 лет;
  • на момент полного погашения задолженности заемщику должно быть не более 65 лет;
  • при этом оформить заявление на получение кредита можно не позднее 61 года.

Выступать заемщиками могут не только граждане России, но и жители республики Беларусь и других стран, если граждане не имеют судимости в настоящее время.

Погашенная в прошлом судимость не является поводом для отказа.

Граждане других государств должны быть резидентами РФ, то есть проживать в России более половины дней в году и исправно оплачивать налоги в российскую казну. Также доходы иностранного гражданина должны быть предельно понятны и доступны банку.

Иногда банк может потребовать предоставить военный билет для лиц мужского пола, которые еще не достигли 27-летнего возраста.

За все время рабочего стажа заемщик должен отработать не менее года, а на последней должности должен трудиться не менее месяца. Кроме того, кредитор должен подтвердить свою платежеспособность справками по установленной форме.

Предлагается и получение ипотеки для индивидуальных предпринимателей:

  • организационная система бизнесмена должна отвечать следующим требованиям – система налогообложения строится по общей, упрощенной системе (6 и 15%), по патентной системе или по вмененке;
  • бизнес должен быть зарегистрированным не менее 2 лет.

Получатель кредита может привлекать к ипотечному договору созаемщиков – до 3 человек.

Обычно в качестве созаемщиков привлекаются:

  • родители;
  • официальные или гражданские супруги;
  • совершеннолетние дети;
  • сестры, братья и 3-ие лица.

Дельта банк внимательно проверяет наличие задолженностей в других банках.

Однако если у гражданина имеется долг в размере до 350 тысяч рублей, при этом просрочка возникла не более 3 лет назад, то данный факт компания не учитывает.

Если задолженность возникла в большем размере, то независимо от времени его возникновения, банк может отказать в выдаче кредита.

Ипотека в ДельтаКредит банке

Прежде чем получать ипотеку в данной финансовой компании, следует тщательно ознакомиться с ее особенностями, узнать о возможных недостатках и преимуществах.

Валютная

Дельта Кредит банк выдает ипотечные кредиты в отечественной и иностранной валюте. Однако в связи со сложившейся экономической ситуацией, для многих заемщиков стало невыгодно выплачивать валютную ипотеку.

С начала 2015 года компания предлагает провести реструктуризацию ипотеки, осуществив перевод долларового займа в рублевый с учетом текущего курса по процентной ставке 12%.

Финансовая организация планирует обзвонить около 8 тысяч своих клиентов и предложить им воспользоваться процедурой реструктуризации.

Рефинансирование

Термин рефинансирование обозначает переоформление ипотечного договора, который составлялся в другом банке, либо непосредственно в Дельта банке:

Процедура рефинансирования может проводиться, если кредит выдавался под залог квартиры, комнаты или долевой собственности.

Когда гражданин является клиентом Дельта банка, то он может провести переоформление валютной ипотеки.

Преимущества и недостатки

Из преимуществ большинства программ Дельта банка можно выделить:

  • небольшие процентные ставки;
  • небольшой первый взнос;
  • возможность кредитования, как для обычных работников, так и для предпринимателей;
  • получение займа с минимальным набором документов.

Основные недостатки:

  • ограничение по возрасту;
  • относительно небольшой срок кредитования до 25 лет, по сравнению с ипотекой других банков.

Как рассчитать?

Для точного расчета процентной ставки и других условий ипотечного продукта:

  • можно обратиться за консультацией к банковскому специалисту в отделении Дельта банка;
  • на официальном сайте компании предусмотрен очень удобный сервис калькулятора онлайн;
  • есть возможность звонка по горячей круглосуточной линии поддержки.

Страхование

Заключая договор по ипотеке, можно оформить комплексное страхование, что позволит защитить себя от непредвиденных случаев.

На сайте компании можно ознакомиться со списком страховщиков, которые соответствуют требованиям Дельта банка. Также можно лично выбрать застройщика и согласовать его с финансовой компанией.

Стоит отметить, что страхование является одним из обязательных условий получения ипотеки.

Оформление

Чтобы оформить договор по ипотеке следует:

  1. Обратиться в местное отделение Дельта Кредита;
  2. Написать заявление о выдаче займа.

После чего банк проверяет кандидатуру заемщика и, если нет каких-либо ограничений, одобряет проведение сделки.

Затем:

  • заемщику дается время на поиск недвижимости, которая также согласуется с организацией;
  • плательщик подает документы в банк вместе с заявлением;
  • обе стороны заключают договор.

Последний этап – это регистрация ипотечного договора в государственных органах (в соответствии со статьей 10 ФЗ № 102).

Необходимые документы

Для оформления договора в Дельта банке потребуются следующие документы:

  • главный документ удостоверения личности;
  • документальное подтверждение доходов;
  • заверенная работодателем копия трудовой книжки;
  • заполненная анкета.

Здесь можно скачать образец заявления-анкеты на получение ипотеки в банке ДельтаКредит, образец типового договора ипотечного кредитования.

На видео об условиях жилищного кредитования

Предыдущая статья: Следующая статья:
На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Жилищные вопросы © 2017 ·   Войти   · Все права защищены Наверх