Последствия неуплаты коммунальных платежей

Если лицо проживает на условиях социального найма в муниципальной квартире, то согласно нормам жилищного законодательства (статья 90 ЖК РФ), при отсутствии платы за коммунальные услуги в течение 6 месяцев, наниматель подлежит выселению.

В таком случае ему будет предоставлено другое жилье.

Что грозит за неуплату коммунальных платежей:

• за каждый день просрочки оплаты начисляется пеня;
• отключение от коммунальных услуг либо ограничение – на основании п.117 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 ограничить в предоставлении коммунальных услуг коммунальное предприятие может в случае неполной оплаты платежа и задолженность не была погашение в течение месяца после уведомления коммунальной службой;
• выселение (возможно только из муниципальной квартиры, если же жилье находится в собственности – выселение невозможно) происходит только по решению суда.

Причины неуплаты за услуги ЖКХ

К основным причинам, по которым гражданин мог не заплатить по коммунальным платежам можно отнести:

• лицо долгое время не проживает по зарегистрированному месту жительства;
• отсутствие доходов в семье по уважительной причине (задержка зарплаты, болезнь);
• гражданин имеет претензии к качеству предоставляемых услуг и не доволен их стоимостью.

Однако вышеперечисленные причины, по которым лицо не внесло своевременную оплату за коммунальные услуги, не освобождают от обязанности погасить долги.

Стоит напомнить, что помимо долга, растет еще и пеня. На сегодня ставка составляет 8,25% в год, это значит на каждую 1000 рублей долга, пеня будет составлять 28 копеек.

Что будет, если не платить коммунальные платежи?

При отсутствии оплаты в течение трех месяцев, если при этом между потребителем и коммунальной службой не заключалось соглашение о погашении задолженности, лицу в письменном виде направляется уведомление.

В документе сообщается о:

• необходимости оплатить долг за коммунальные услуги;
• ограничении или приостановлении предоставления коммунальных услуг по истечению 30 дней, с момента направления такого уведомления.

Здесь можно скачать образец уведомления о задолженности по коммунальным платежам.

За три дня до отключения должника повторно уведомляют о введении ограничения в пользовании коммунальными услугами под роспись.

Тут представлен образец уведомления об отключении электроэнергии за неуплату коммунальных платежей.

 

Однако, отключить от отопления и холодного водоснабжения не могут, это запрещено законом.
Если же лицо не погашает задолженность, коммунальное предприятие имеет право взыскать долг в судебном порядке. Срок рассмотрения дела – 2 месяца.

При уклонении от выполнения судебного решения, открывается исполнительное производство, по правилам которого имущество потребителя подлежит описи и изъятию в счет погашения долга.

Кроме того, стоит помнить, что за все это время от подачи иска в суд до вступления решения в законную силу пеня и долг только растет, поэтому лучше не затягивать с этим процессом и начать оплачивать долг хоть в малых частях.

Можно заключить соглашение с коммунальным предприятием о погашении долга или договор о реструктуризации непосредственно с организацией, которая предоставляет ту или иную коммунальную услугу.

Владельцу жилья

Как правило, погашение долга по решению суда проводится по правилам искового производства.

Взысканию подлежат:

• денежные средства должника;
• остальное имущество, в первую очередь, это касается движимого, а затем уже недвижимого имущества.

Если квартира находится в собственности должника, то взыскать долг можно только на основании решения суда.

В таком случае, если у лица квартира одна, невозможно ее использовать для погашения долга на основании статьи 446 ГПК РФ.

Если же квартира не единственное жилье должника, то в таком случае можно взыскать долг.

Взыскать долг на квартиру можно, даже если она находится в качестве залога по договору ипотеки, опираясь на соответствующий закон об ипотеке.

Одному из собственников

Согласно гражданскому законодательству, сособственники несут солидарную ответственность по всем обязательствам, это касается и обязанности по оплате коммунальных платежей и погашения долга по квартплате.

Для взыскания задолженности судебные приставы будут описывать ту часть имущества в квартире, которая принадлежит сособственнику согласно правоустанавливающим документам.

Арендатору

Согласно ч.2 статьи 616 ГК РФ, арендатор обязан нести расходы по содержанию имущества, а также вносить арендную плату, однако, ответственным лицом будет арендодатель, ведь он является собственником помещения.

Квартиросъемщику

Если наниматель и члены его семьи не вносят платежи по квартплате в течение 6 месяцев, не имея при этом уважительных причин, они подлежат выселению в судебном порядке.

Им должна быть предоставлена другая квартира, площадь которой должна составлять как минимум 6 кв.м на 1 человека.

Если наниматель хоть раз внес символическую плату на протяжении 6 месяцев, то выселению он не подлежит.

Ответственность и последствия

Если гражданин долгое время не вносит коммунальные платежи и не реагирует на уведомления коммунального предприятия о задолженности, это повлечет для лица негативные последствия в виде:

• начисления пени;
• отключения от коммунальных услуг.

Уголовная

Уголовное законодательство на 2018 год не имеет норм, по которым лицо можно привлечь к уголовной ответственности.

Административная

В КоАП РФ отсутствует норма, по которой лицо могло нести ответственность за неуплату коммунальных платежей в рамках административного законодательства.

Кто несет?

Нести ответственность за неуплату коммунальных платежей должны:

• собственники жилья;
• наниматель муниципального жилья.

Сколько можно не платить?

На практике, за коммунальные услуги можно не платить в течение полугода. На примере можно объяснить каким образом.

При установлении счетчиков на воду и газ, можно экономить на оплате за данные услуги, указывая в квитанции нулевые показания. Однако нельзя долгое время этим злоупотреблять, ведь раз в три месяца проводится сверка показаний.

Если же счетчики не установлены, и платеж начисляется исходя из установленных нормативов, то при отсутствии внесения платежей в течение трех месяцев, собственнику направляется уведомление о возможном ограничении или отключении услуг.

Отключение проводится после 30 дней с момента извещения должника. За три дня до отключения, лицо уже под роспись уведомляют об отключении.

Однако, по законодательству, отключить отопление и холодную воду нельзя, а чтобы отключить горячую воду и газ не всегда есть возможность. Так, получается оплата не вносится 4 месяца, а лицо продолжает пользоваться коммунальными услугами.

После того, как коммунальное предприятие обратиться с иском в суд, дело будет рассматриваться около двух месяцев.

Вступит оно в силу в течение 10 дней, однако еще есть сроки для обжалования. Вот таким образом можно не платить около 6 месяцев. Однако, единственным недостатком является то, что долг будет расти, соответственно, как и пеня.

Здесь представлена судебная практика по взысканию коммунальных платежей.

На видео о последствиях