≡ 

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас:

+7 (499) 703-43-52 Москва и область

+7 (812) 309-57-61 Санкт-Петербург и область

8 (800) 333-45-16 доб. 530 Регионы

Что такое центр ипотечного кредитования?

В большинстве банков есть специальное отделение, которое занимается оформлением только ипотечных кредитов – такие подразделения называются центр ипотечного кредитования.

Сотрудники офиса:

  • проконсультируют по всем вопросам;
  • рассчитают стоимость займа;
  • помогут в заполнение заявки.

При выборе жилплощади банк может предоставить информацию о своем партнере – компании-застройщике.

В некоторых подразделениях сотрудничают с риэлторами и страховыми компаниями.

Что это такое?

Специализированные отделения банка, занимающиеся оформлением и выдачей ипотек, имеют свои отдельные переговорные комнаты для заключения договоров.

Есть возможность заключить сделку с использованием сейфовых ячеек.

Сбербанк, ВТБ 24 и другие банки предлагают услуги через центры ипотечного кредитования в своих подразделениях.

Центр ипотечного кредитования

Подобные офисы становятся популярными в нашей стране. Люди постоянно заняты трудовой деятельностью и, как правило, не имеют времени, чтобы обходить различные банки.

Центры значительно упрощают процедуру по оформлению ипотеки и поиску жилья.

Сбербанк

В отделение банка заемщики могут получить обслуживание по всем вопросам жилищного кредитования в комплексе.

Центр ипотечного кредитования Сбербанка работает по правилу «одно окно».

В одном месте можно:

  • проконсультироваться и выбрать застройщика, риэлтора;
  • узнать о ипотечной программе;
  • заполнить заявку.

Крупнейший банк России предлагает оформить жилищный займ на льготных условиях для:

  • держателей зарплатных карт;
  • военнослужащих;
  • молодых семей.

Процентные ставки варьируются от 12,5% до 15% годовых. Первоначальный взнос от 15% для молодых семей и от 20% для остальных категорий. Можно использовать сертификат материнского капитала.

Отдельная программа – займ на жилье с государственной поддержкой – от 11,4% в год.

Обязательный первоначальный взнос от 20%, но не менее 500 000 рублей. Программа продлится до 1.03.2016 года.

ВТБ 24

Для клиентов ВТБ 24 предлагает жилищные займы от 11,4% и до 17%. Чтобы приобрести квартиру в новостройке, можно воспользоваться программой господдержки. Купить жилье можно только у партнера-застройщика.

С появлением центра ипотечного кредитования ВТБ 24 стало возможным:

  • ознакомиться со списком застройщиков;
  • оформить ссуду на жилье;
  • гасить долг в одном месте.

Можно получить все необходимые консультации по различным ипотечным программам и условиям их реализации всего за 1 посещения отделения.

Центры ипотечного кредитования ВТБ 24 расположены в большинстве густонаселенных городов России.

Другие банки

Кроме Сбербанка и ВТБ 24, специализированные отделения по выдаче жилищный займов имеют и другие банки:

Пока центры ипотечного кредитования от вышеперечисленных банков находятся в Москве и Санкт-Петербурге.

Кроме оформления жилищного займа в отделениях можно получить потребительские кредиты, карты и другие банковские операции.

Услуги

Существуют ЦИКи, специалисты которых:

  • помогут подобрать выгодную ипотеку, банк;
  • предложат варианты жилплощади;
  • проведут оценочные мероприятия.

Отдельного внимания заслуживают мероприятия по страхованию, в этом вопросе ЦИК окажет всестороннюю помощь.

Подбор вариантов ипотеки

Центры ипотечного кредитования оказывают услуги по подбору вариантов ипотеки. Сегодня огромное количество банков предлагает различные жилищные займы по льготным и простым условиям.

Процентные ставки могут на первый взгляд казаться одинаковыми, однако всё зависит от определенных условий:

  • является ли клиент держателем зарплатной карты, военнослужащим;
  • какую недвижимость собирается приобрести.

Специалисты ЦИК помогут подобрать выгодные условия для каждого клиента, благодаря партнерству с ведущими банками страны.

Подбор недвижимости

Большой выбор недвижимости на рынке может запутать покупателя. Специалисты помогут подобрать жилье на выгодных условиях.

Центр ипотечного кредитования позволит избежать встречи с различными мошенниками. В базе специалистов огромный выбор квартир и домов.

Оценка

При оформлении ипотеки требуется оценка приобретаемого жилья. Обычно её организует и оплачивает сам заемщик.

Единый центр располагает своей оценочной комиссией, которая в максимально короткие сроки выполнит свою работу.

Проводит такую экспертизу необходимо для определения стоимости жилья, чтобы исходя из этих данных установить сумму займа.

Страхование

Отдельного внимания заслуживает услуга по страхованию. Эта процедура является обязательной и без нее ни один банк не одобрит выдачу ипотеки (в соответствии со статьей 31 ФЗ № 102).

При этом обязательно страховаться должно только само приобретаемое имущество или залоговое.

Но клиент должен страховать:

  • свою жизнь;
  • риски по потере трудоспособности и на утрату права собственности.

Обычно процедура оформляется на весь период ипотеки.

Оформление

Единые центры удобны тем, что все необходимые операции можно осуществить в одном месте:

  • оформление ипотеки, страхования, подбор и оценку недвижимости – не нужно искать компании, риэлторов, самостоятельно посещать каждый банк;
  • оформление покупки происходит в максимально сжатые сроки и на выгодных для клиента условиях.

Здесь можно скачать образцы документов – заявление на получение ипотечного кредита, договор ипотеки.

Услуги для продавцов жилья

Для того, чтобы выгодно продать квартиру, дом или коттедж, нужно заключить с единым центром договор. Специалисты разместят недвижимость в своей базе и начнут поиски покупателя.

Таким образом сотрудничество с ЦИК позволит сэкономить время, при этом получить максимальную выгоду от продажи.

Вся сделка с самого начала будет подготавливаться специалистами единого центра. Это позволит избежать рисков при продаже недвижимости.

Взаимодействие покупателя и банка через ЦИК

Единый центр заключает договоры с банками-партнерами. Сбербанк, ВТБ 24 – ведущие ипотечные кредиторы страны. Большинство займов на приобретения жилья выдается именно этими банками.

Исходя из возможностей клиента выбирается оптимальный вариант сотрудничества. Учитываются все пожелания покупателя.

Специалисты единого центра расскажут, какие документы необходимо предъявить, помогут заполнить заявку.

Действия клиента будут заключаться только в сборе документов, которые потом необходимо предъявить в ЦИК.

Далее специалист передаст всё выбранному банку, а через несколько дней на руках будет решение.

Пока банк будет рассматривать заявку, можно выбрать жилье:

  • специалисты подберут нужные варианты и предложат на рассмотрение клиенту;
  • варианты, когда стоимость выбранного жилья окажется выше одобренной банком ипотеки, исключены.

Перед заключением договора купли-продажи специалист подробно изучит все пункты. Приобретаемое жилье будет проверено на предмет мошенничества.

Бывает, что в квартире есть прописанные дети или она находится в собственности у нескольких человек. ЦИК обязательно изучит «историю» недвижимости.

Преимущества обращения в единый центр

Самый большой плюс в том, что клиент сэкономит своё время, при этом получит максимальный комплекс услуг.

Другие преимущества:

  • Максимальное устранение рисков отказа банком в ипотеке, благодаря проведению комиссии по оценке самим центром.
  • Уже готовая «чистая» база недвижимости будет предоставлена на выбор.

На видео о работе центра

Предыдущая статья: Следующая статья:
На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Жилищные вопросы © 2018 ·   Войти   · Все права защищены Наверх