≡ 

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас:

+7 (499) 703-43-52 Москва и область

+7 (812) 309-57-61 Санкт-Петербург и область

8 (800) 333-45-16 доб. 530 Регионы

Условия ипотеки в Бинбанке

Жилищные вопросы
Ипотека

Предыдущая статья:

Следующая статья:

Учреждение является крупнейшим банком на территории Российской Федерации. Услуги Бинбанк предоставляет в течение 20 лет по всей территории страны.

Для кредитования частных лиц организацией реализуются программы, отличающиеся:

  • целевым назначением;
  • условиями;
  • требованиями к клиентам.

Сеть отделений насчитывает 200 офисов по всей стране, каждое из которых уполномочено осуществлять максимальный спектр деятельности в рамках общей стратегии организации.

Программы

В настоящее время банк выдает ссуды для покупки недвижимости на вторичном рынке.

Эта программа предусматривает:

  • гибкие условия;
  • различные процентные ставки;
  • изменение процентов и первоначального взноса для определенных категорий граждан.

К рассмотрению принимаются заявления физических лиц, которые желают приобрести квартиру на вторичном рынке под кредит предоставляемый Бинбанком.

Ипотека оформляется в соответствии с Федеральным Законом (ФЗ) № 102 и Гражданским Кодексом (ГК) Российской Федерации.

Процентная ставка

Сумма за пользование кредитом складывается из ставки в виде процентов в годовом исчислении.

Общий процент по займу формируется из базовой ставки, составляющей 13%, и надбавок, зависящих от следующих условий:

  • доход подтвержден по форме установленной банком – 0,5%;
  • отсутствуют документы от работодателя – 0,75%;
  •  для индивидуальных предпринимателей и владельцев предприятий с долей превышающей 25% – 1%;
  • при отказе от личного страхования – 2%;
  • отказ от титульного страхования – 1,5%;
  • отказ от обоих видов страховки – 3,5%.

При этом банк внедрил программу снижения ставок – «Назначить свою ставку».

В соответствии с этим предложением клиенты в рамках пакетов могут уменьшить сумму за обслуживание кредита, осуществив единовременный платеж.

Программа Уменьшение Москва, Санкт-Петербург, рублей Регионы, рублей
Оптима, 1% от суммы кредита -0,5% ≥8000 ≥6000
Медиа, 2,5% от размера займа -1% ≥10500 ≥8000
Ультра, 4% от суммы кредита 1,5% ≥10500 ≥8000

Используя программу лояльности, заемщик уменьшает как общую сумму за обслуживание, так и экономит на всем кредите Бинбанк.

Ипотека, процентная ставка (2015) по которой начисляется в момент заключения договора, не меняется на весь период пользования деньгами.

Условия

Банк выдает заем сроком от 5 до 25 лет и ограничивает только минимальную сумму, которая для жителей столицы составляет 600 тысяч рублей, а для лиц, проживающих в регионах – 300 тысяч.

Условия следующие:

  1. Максимальный размер кредита не ограничен.
  2. Для оформления ипотеки необходимо иметь стартовый капитал в размере от 5 до 15% от общей стоимости квартиры, который будет классифицироваться банком, как первоначальный взнос за недвижимость.
  3. Принятое банком положительное решение является действительным в течение 3 месяцев.
  4. В договоре организация предоставляет возможность клиенту частично или полностью погасить кредит с опережением графика, при этом комиссия и штрафы не удерживаются.
  5. Деньги выдаются под залог покупаемого имущества (на основании статьи 6 ФЗ № 102) после оформления страховки и ипотечного договора.

Вторичное жилье

Бинбанк выдает ссуды исключительно на покупку вторичного жилья.

При этом не рассматриваются заявки на:

  • индивидуальные домостроения;
  • объекты, не сданные в эксплуатацию и подобные сооружения.

Организация кредитует покупку квартир в много и малоквартирных домах, бывшие в использовании и принадлежащие продавцу на праве частной собственности.

Требования к заемщику

Заемщиком может быть любой гражданин, достигший совершеннолетия и способный оплачивать расходы по обслуживанию кредита. Все требования к клиенту предъявляются в рамках ФЗ «Об ипотеке».

Возраст заемщика ограничивается 65 годами.

Требования к претенденту на кредит:

  • подтверждение дохода путем предоставления справки 2-НДФЛ, или по запросу работодателю отдельным уведомлением, которое формирует банк;
  • постоянная регистрация не требуется;
  • сумма кредита может быть увеличена при наличии созаемщиков.

Здесь представлен образец справки 2-НДФЛ.

Для рассмотрения доходов, гражданин должен работать на последнем мете работы не менее одного месяца, при этом в этом секторе экономики не менее одного года.

При работе на последнем месте менее 6 месяцев банк требует подтверждения от работодателя окончания испытательного срока и увеличивает первоначальный взнос на 10%.

Владелец бизнеса или индивидуальный предприниматель может подать заявку на получение ипотеки, если его деятельность ведется не менее 24 месяцев в одной сфере.

Бинбанк рассматривает в качестве дополнительных источников дохода следующее:

  • работа по совместительству;
  • пенсия;
  • сдача недвижимого имущества в аренду;
  • прибыль от ведения индивидуальной предпринимательской деятельности или участия в бизнесе;
  • дивиденды (если они стабильно поступают в распоряжение заемщика в течение 2-х лет);
  • страховые выплаты, график которых совпадает с полным периодом кредитования.

Ипотека в Бинбанке

Займы под залог недвижимости не являются приоритетной деятельностью Бинбанка. Организация кредитует граждан исключительно при покупке квартир на вторичном рынке.

Приобретение другого типа недвижимости возможно только при индивидуальном кредитовании.

С господдержкой

В финансовом учреждении отсутствуют программы льготного обслуживания клиентов, пользующихся государственными субсидиями, но при ипотеке, сумма может быть зачислена, как в качестве первоначального взноса, так и для погашения текущего долга.

Материнский капитал

Лицам располагающим материнским капиталом, банк снизил первоначальный взнос на покупку квартиры до 5% от общей стоимости.

Другие льготы реализуются в общем порядке.

На вторичное жилье

Бинбанк кредитует покупку квартир в многоквартирных домах, сданных в эксплуатацию и на которые владелец получил свидетельство о праве собственности.

Кроме того, в залог принимается недвижимость оформленная до 1998 года в БТИ, по ордерам и оперативным договорам.

Любое вторичное жилье подлежит обязательному страхованию в компании БИН страхование.

На строительство дома

Для получения ссуды на строительство в банке можно получить исключительно потребительский кредит.

Индивидуальные дома Бинбанк не кредитует, а заявки на ипотеку подобной недвижимости не принимает.

Как рассчитать сумму?

Для определения точной стоимости кредита необходимо предоставить полный пакет документов:

  • сотрудники банка в течение трех дней проводят анализ и уведомляют заемщика о принятом решении;
  • ставка по кредиту зависит от пакета документации, которая прошла проверку банком.

Преимущества

Главным преимуществом ипотечного кредита от Бинбанка является низкий первоначальный взнос, особенно, если гражданин обладает сертификатом от пенсионного фонда на «материнский капитал.

К другим положительным сторонам относится программа лояльности, позволяющая снизить ставку по кредиту при внесении фиксированной одноразовой суммы в момент оформления ипотеки.

Порядок оформления

Подать заявку на получение ипотеки можно в любом отделении Бинбанка или на официальном интернет ресурсе.

После рассмотрения заявления в банк необходимо предоставить пакет документов:

  1. С момента подачи учреждение принимает решение в течение 3-х дней.
  2. Результат рассмотрения передается клиенту в удобной форме.
  3. Срок действия положительного решения установлен банком в пределах 3 месяцев.

Какие документы необходимы?

Заявление рассматривают при наличии следующих документов:

  • удостоверение личности гражданина Российской Федерации (паспорт);
  • документы о совокупном доходе, включая справку 2-НДФЛ, договора и прочее;
  • фотокопия трудовой книжки или справку о прохождении государственной службы;
  • свидетельство о собственности или другие правоустанавливающие документы на квартиру;
  • техническая документация на недвижимость;
  • акт оценки;
  • фотокопии удостоверения личности продавца.

Тут представлены образец заявления на получение ипотеки, образец договора ипотечного кредитования.

В процессе рассмотрения фактически предоставленного пакета банк может затребовать уточняющие документы, не вошедшие в перечень, например, свидетельство о браке, паспорт супруга и так далее.

На видео о порядке получения ипотеки

Предыдущая статья: Следующая статья:
На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Жилищные вопросы © 2017 ·   Войти   · Все права защищены Наверх