≡ 

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас:

+7 (499) 703-43-52 Москва и область

+7 (812) 309-57-61 Санкт-Петербург и область

8 (800) 333-45-16 доб. 530 Регионы

О бесплатной приватизации

Приватизация жилья в Российской Федерации длится с 1991 года. С этого момента прошло около двадцати лет, за которые было приватизировано более 80% жилищного фонда страны, ранее находившегося на государственном или муниципальном обеспечении.

Приватизация была приостановлена два раза, и окончательно она должна была быть завершена в 2013 году.

Однако президент страны – Владимир Владимирович Путин, решил продлить этот период.

Что это такое?

Приватизация – процесс, при котором государственная или муниципальная собственность передается в частные руки. В этом деле принимают участие не менее двух сторон.

Приватизация представляет собой отличную возможность получения бесплатного жилья. Единственным условием является проживание в квартире на основании социального соглашения.

Закон

Государственная дума одобрила законодательную инициативу главы государства, вследствие чего приватизация была продлена на два года, до 1 марта 2015г.

Законодательный проект вступил в действие в день его оглашения. Приватизация, запущенная еще в прошлом столетии, из-за большого числа желающих так и не была приостановлена окончательно.

На основании Закона РФ №1541-1 повторно приватизировать квартиру невозможно. Этот процесс можно провести только один раз.

Единственным исключением является участие в приватизации в возрасте, не достигшем 18 лет. В такой ситуации участвовать еще раз можно после совершеннолетия.

Закон РФ 1541-1 регулирует приватизацию жилищного фонда в РФ. В соответствии со статьей 4 невозможно приватизировать квартиру, выданную на условиях трудового договора, даже если она является государственной или муниципальной.

Бесплатная приватизация

Бесплатная приватизация позволяет получить квартиру или дом из государственного фонда.

Невозможно провести этот процесс, если комната находится:

Квартиры

Бесплатная приватизация квартиры, сроки окончания которой были продлены, должна начаться не со сбора документации, а с получения согласия на этот процесс людей, прописанных в помещении.

Для этого необходимо оформить генеральную доверенность в нотариальной конторе на одного человека. Он будет:

  • заниматься сбором документации;
  • выполнять все этапы, необходимые для совершения приватизации квартиры.

Если вы решили приватизировать квартиру, то необходимо сразу определиться, кто будет являться её владельцем. При желании записать её можно сразу на несколько человек.

Дети, не достигшие совершеннолетнего возраста, также могут быть собственниками квартиры.

Жилья

Возможна приватизация не только квартир, но и других форм жилья – домов, коммунальных комнат. Исключением являются комнаты, расположенные в общежитии.

Перед приватизацией дом (квартира, комната) осматриваются. Если они находятся в непригодном для проживания состоянии, то в приватизации отказывается.

С 1 марта 2005 года на основании действующего законодательства перечень жилья, которое можно приватизировать, включает все помещения, предоставленные по соглашению социального найма.

Поэтому такая возможность открыта только для людей, которые на указанную дату уже являлись обладателями помещений.

Земельных участков

Приватизация земли – передача государственной собственности в частную.

Бесплатная приватизация возможна в нескольких случаях, предусмотренных статьей 39 ЗК РФ:

  • если прошло пять лет с момента предоставления физическому лицу земельной территории на пользование сроком не более шести лет в целях организации личного хозяйства;
  • если прошло пять лет с момента предоставления физическому лицу земельного надела для индивидуального строительства на период, составляющий не более шести лет. Единственное условие – использование участка по разрешению Это положение регулируется статьей 39.10 ЗК РФ;
  • гражданам, у которых более трех детей;
  • другим категориям физических лиц, установленных статьей 39.5 ЗК РФ.

Земли под частным домом

Не всегда владелец частного дома является собственником земли, к нему прилегающей.

Если раньше на основании законодательства земельные наделы могли находиться исключительно в собственности государства, то сегодня предусматривается частное владение земельной собственностью.

Основания для бесплатной приватизации земли под частным домом:

  1. Физическое лицо законно использовало земельный надел, на территории которого располагается его собственность – дом.
  2. Физическое лицо законно использовало земельный надел и дом, не оформленный в собственность до момента принятия нового ЗК.

Сроки окончания

До какого года будет длиться приватизация? Несмотря на то, что недавно приватизация была продлена до 1 марта 2015 года, уже обсужден и принят новый законопроект, на основании которого этот срок увеличивается до 1 марта 2017 года.

Изначально при составлении проекта планировалось продлить приватизацию даже до 2018 года.

Авторы проекта объясняют продление приватизации тем, что большая часть граждан, которая проживает в аварийном жилье или комнатах, непригодных в принципе для проживания, ожидает расселения в новые квартиры.

Чтобы эти граждане также смогли провести приватизацию и встать в равное положение с гражданами, уже осуществившими приватизацию, и был продлен этот период.

Пошаговое руководство

Для оформления прав на собственность необходимо подать заявление в соответствующие органы по месту проживания. Если вы проживаете в Москве, то подать заявление можно через Интернет, что существенно упрощает процедуру.

После принятия заявления потребуется еще раз обратиться в уполномоченный орган, но лично. Это необходимо для сдачи документации.

Документы

Для приватизации потребуются следующие документы:

  • ксерокопии документов, удостоверяющих личность, (паспортов) всех, кто проживает на данной жилплощади. Также потребуются их оригиналы;
  • соглашение в письменной форме от всех лиц, достигших совершеннолетнего возраста;
  • соглашение, подтверждающее проживание на условия социального найма;
  • соответствующая выписка из домой книги;
  • справка, доказывающая то, что право на приватизацию еще не было использовано.

Все документы будут рассматриваться на протяжении двух месяцев.

Здесь можно скачать образец заявления на приватизацию.

После вынесения решения необходимо подождать еще неделю для изготовления свидетельства о приватизации квартиры, указывающего на собственность.

«Дачная амнистия»

Государственной дума также рассмотрела еще один законодательный проект, подтверждающий увеличение периода госрегистрации прав в упрощенной форме.

Правила получившей распространение «дачной амнистии» были введены в действие с 2006 года.

Их суть заключается в проведении упрощенной приватизации участков, выделяемых в период с 1992 г. под 1998 г.

Также по закону теперь можно упрощенно зарегистрировать объекты, возведенные на этой территории (бани, летние кухни и т.д.).

Упрощенный порядок основывается на том, что собственник самостоятельно производит все замеры и заполняет декларацию, после чего сдает её в Росреестр.

На видео о приватизации жилья

На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Жилищные вопросы © 2017 ·   Войти   · Все права защищены Наверх