≡ 

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас:

+7 (499) 703-43-52 Москва и область

+7 (812) 309-57-61 Санкт-Петербург и область

8 (800) 333-45-16 доб. 530 Регионы

Условия ипотеки в банке Союз

Жилищные вопросы
Ипотека

Предыдущая статья:

Следующая статья:

Ипотека банка Союз представлена тремя основными программами. Требования к заемщику не отличаются значительно от требований других банков.

Банк Союз существует на рынке с 1993 года, однако свое настоящее название получил только в 2003 году, когда произошло объединение трех действующих компаний в одну.

Помимо ипотеки в банке можно воспользоваться другими видами кредитования, положить деньги на вклад, также для состоятельных лиц предлагаются специальные услуги.

Если заемщик захочет получить ипотеку в данном банке, то данная процедура будет регулироваться Федеральным законом № 102 от 1998 года.

Программы

В 2015 году финансовая компания «Союз» имеет три актуальные ипотечные программы:

  • кредит для покупки недвижимости на первичном или вторичном рынке жилья;
  • займ для приобретения вторичного жилья на стандартных условиях;
  • также предлагается программа для покупки жилья на стадии строительства.

Условия

Первая программа под названием «Домашние ценности» предполагает:

  • максимальную сумму кредита до 15 миллионов рублей;
  • процентную ставку 15% годовых;
  • срок кредитования до 15 лет.

Ипотека «Классическая» для покупки вторичного жилья устанавливает:

  • процентную ставку в размере 14%;
  • первоначальный платеж по кредиту должен быть не менее 20% от стоимости жилого объекта;
  • максимальный период кредитования – не более 25 лет.

Программа «Новостройка» предлагает огромный лимит выдаваемой суммы – до 30 миллионов рублей, что является практически эксклюзивным предложением, которым могут похвастаться далеко не все банки.

Процентная ставка по данному виду кредита составляет 13%. Для успешного получения займа на жилье в стадии строительства заявителю необходимо оплатить минимальный первоначальный платеж в размере 20%.

Ниже представлена сравнительная таблица по условиям кредитования в Банке Союз:

Программа Процентная ставка Срок Первый взнос Макс. сумма
Домашние ценности 15% 15 лет 15% 15 млн руб.
Классическая 14% 25 лет 20% 20 млн руб.
Новостройка 13% 30 лет 20% 30 млн руб.

Проценты

Ставки по ипотечным продуктам компании Союз варьируются от 12 до 15%.

Для некоторых специальных программ ставки по процентам начинаются от 15% и выше, в основном это касается индивидуальных предпринимателей и компаний.

Ипотека в банке Союз

Для успешного получения ипотеки в данной кредитной организации следует ознакомиться с предъявляемыми требованиями и условиями банка.

По двум документам

Получить ипотеку банка Союз по двум документам можно при оформлении специального займа «Ломбардный», который предполагает выдачу кредита под залог вторичного дома или квартиры, загородного объекта недвижимости или нежилого объекта (на основании статьи 6 ФЗ № 102).

Стоит отметить, что данная программа считается ипотекой лишь формально, так как ее условия значительно отличаются от стандартной ипотеки.

Для получения Ломбардного кредита необходимо предоставить:

  • главный документ удостоверения личности;
  • свидетельство о браке, если гражданин состоит в официальных отношениях.

Максимальный размер выдаваемой суммы составляет до 70% для жилых недвижимых объектов и не более 60% для нежилой недвижимости. Получить такой кредит можно на срок от 1 года до 15 лет.

Займ выдается как в российской валюте под 20% годовых, так и в долларовой под 18%.

Самый маленький размер займа по программе Ломбардный кредит составляет 250 тысяч рублей, а максимальный размер ограничивается 25 миллионами рублей.

Требования к заемщику

Для успешного получения займа в финансовой компании Союз заемщик должен отвечать определенным требованиям:

  • гражданство Российской Федерации;
  • временная или постоянная регистрация на территории России;
  • минимальный возраст для получения кредита в банке – 22 года, а на момент окончательной выплаты займа заемщику должно быть не более 65 лет, соответственно при получении кредита стоит это учитывать;
  • документальное подтверждение официальной работы и заверенная справка от работодателя;
  • общий стаж трудовой деятельности от одного года;
  • на последней должности гражданин должен трудиться не менее 4 месяцев, причем если заемщика приняли на работу без испытательного срока, то допускается стаж от одного месяца при наличии подтверждающих документов.

Требования к предмету залога

Недвижимость, которая фигурирует в ипотечном договоре, должна быть зарегистрирована в городах или крупном населенном пункте, где также находится региональное отделение банка.

Причем частный дом или квартира, располагающаяся на территории закрытого территориального пункта, не может служить объектом залога.

Объект для проживания, который гражданин приобретает на ипотечные средства, может находиться в собственности, как самого заемщика, так и его созаемщика.

А если недвижимое имущество передается под залог банковской компании, то объект может находиться в собственности:

  • заемщика и созаемщика;
  • их родителей, братьев, сестер и взрослых детей.

Исключение относительно нахождения залогового объекта в собственности у заемщика, созаемщика и их родственников накладываются только на кредитную программу «Нежилые».

Порядок оформления

Для оформления ипотеки или другого кредитного продукта в Союз банке следует обратиться в региональное отделение компании.

Для получения необходимой информации можно заказать обратный звонок на официальном сайте компании и задать все интересующие вопросы консультанту компании.

Также на сайте можно ознакомиться с условиями основных программ.

Если кандидатура заемщика соответствует заявленным требованиям:

  • ему выделяют время на поиск необходимой недвижимости;
  • после чего гражданин вновь приходит в банк уже с готовым пакетом документов для оформления кредитного договора.

Пакет документов

Заемщику или созаемщику для успешного оформления ипотеки следует собрать список определенных документов:

  • заявление;
  • если имеется поручитель, ему необходимо заполнить анкету;
  • главный документ удостоверения личности в отношении заявителя и его супруга или супруги;
  • копия трудовой книжки заявителя и его супруга или супруги;
  • официальное подтверждение доходов в любой форме для обычных граждан, а для индивидуальных предпринимателей по установленной форме;
  • для лиц мужского пола в возрасте от 22 до 27 лет потребуется обязательное предоставление документа о прохождении воинской службы, либо документ об освобождении воинской обязанности;
  • свидетельство о вступлении в брак, если заявитель состоит в официальных отношениях.

Здесь можно скачать образец заявления-анкеты на получение ипотеки, образец справки о доходах.

Также получить кредит в банке Союз могут индивидуальные предприниматели, а также владельцы и совладельцы компаний.

Им необходимо собрать следующие документы:

  • краткая справка о деятельности организации;
  • копии правоустанавливающих документов на нежилые объекты, либо договор аренды;
  • договорные копии с основными агентами;
  • учредительные документы компании, такие как устав, свидетельство о госрегистрации, учредительный договор и др.;
  • основные виды бумажной бухгалтерской отчетности, которые оформляются для налоговой инспекции;
  • также желательно предоставить копию выписки из расчетного счета за последние 6 месяцев.

Тут представлен образец типового договора ипотечного кредитования.

На видео о порядке получения ипотечного займа

Предыдущая статья: Следующая статья:
На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Жилищные вопросы © 2017 ·   Войти   · Все права защищены Наверх