≡ 

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас:

+7 (499) 703-43-52 Москва и область

+7 (812) 309-57-61 Санкт-Петербург и область

8 (800) 333-45-16 доб. 530 Регионы

Условия ипотеки в Банке Москвы

Жилищные вопросы
Ипотека

Предыдущая статья:

Следующая статья:

Требования и условия данного банка подходят не только для жителей столицы, но и граждан, проживающих в других регионах.

Предлагаемые ипотечные продукты отличаются низкими процентными ставками и даже возможностью не вносить первый взнос.

Кроме того, предусмотрена возможность «быстрой» ипотеки по двум документам.

Программы

Сильной стороной ипотеки Банка Москвы является огромная возможность выбора различных программ и условий кредитования. Клиент может выбирать наиболее удобный для себя способ расчета займа и процентных ставок.

Ипотека от столичного банка:

  • предоставляется практически на все виды жилья;
  • задействует государственные программы;
  • привлекает население оптимальными условиями кредитования.

Кто может взять?

Чтобы получить ипотеку в данной финансовой компании, следует иметь:

  • российское гражданство;
  • постоянную прописку в конкретном регионе составления ипотечного договора;
  • минимальный возраст для получения – 21 год;
  • на момент возврата гражданину должно быть не более 60 лет, если речь идет о мужчинах, а женщинам должно быть не более 55 лет.

Стоит отметить, что ипотека Московского банка не предоставляется индивидуальным предпринимателям и всем, кто имеет собственный бизнес.

Некоторые преимущества при оформлении ипотеки получают военные, молодые семьи и граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Условия

Чтобы получить займ в Банке Москвы, необходимо:

  • иметь общий рабочий стаж не менее года, а на последнем месте работы от 3 месяцев;
  • можно привлекать поручителей для ипотечного договора, возраст которых не превышает 65 лет;
  • есть возможность привлекать к кредиту нескольких заемщиков в количестве 8 человек, если те связаны между собой близкими родственными отношениями.
  • если займ захочет получить мужчина до 27 лет, то ему потребуется предоставить справку из военкомата о прохождении воинской службы или о том, что он отстраняется от призыва.

Преимущества

Выделяется несколько преимуществ столичного займа:

  • самый большой срок кредитования – до 50 лет, что значительно больше, чем в других банках;
  • небольшие процентные ставки;
  • чтобы подать заявку на получение займа не нужно платить никаких комиссий, процедура абсолютно бесплатная;
  • чтобы оценить платежеспособность заявителя компания может рассматривать его официальные и неофициальные доходы;
  • ипотека в банке может предоставляться при нулевом первоначальном взносе;
  • оплатить регулярный месячный платеж можно в большинстве платежных терминалов, либо в специальной сети банкоматов.

Процентная ставка

В отношении российского валютного кредита ставки составят от 13,2 до 12,15 процентов в год. Если займ оформляется в валютной ипотеке, ставка составит 8 процентов.

Когда заемщик отказывается оплачивать титульное и личное страхование, ставка по кредиту повышается на 1 процент.

При внесении первого взноса менее 20 процентов от стоимости недвижимости, ставка увеличивается на 0,6%.

Ипотека в Банке Москвы

Чтобы более подробно разобраться в особенностях оформления данного займа, следует ознакомиться с основными ипотечными продуктами.

С государственной поддержкой

Лица, которые считаются участниками государственных программ, могут рассчитывать на выгодные условия ипотеки с государственной поддержкой Банка Москвы:

  • работники медицинской отрасли, силовых и государственных структур имеют право взять кредит по ставке от 11,5 процента;
  • остальным участникам программ предоставляется ставка от 11,40 процента при оформлении займа в российской валюте.

Максимальная сумма кредитования для жителей столицы и области, а также жителей Санкт-Петербурга не должна превышать 8 миллионов рублей. Для проживающих в других регионах данная цифра не выходит за отметку 3 миллионов рублей.

Согласно данной программе участники могут приобрести готовое жилье у первого собственника.

Также имеется возможность получения недвижимости на стадии строительства, что регулируется Федеральным законом № 214 от 2004 года .

Займ выдается на срок от 3 до 30 лет.

Первый взнос должен быть не менее 20 процентов от рыночной стоимости объекта для проживания. При досрочном погашении не взимаются никакие штрафные санкции и комиссии.

Валютная

На сегодня выдача кредитов в иностранной валюте осуществляется по ставке – 8 процентов. Однако в связи со сложившейся экономической ситуацией, следует быть крайне осторожными при выборе валюты, так как из-за резких биржевых скачков денег, у некоторых лиц переплата повышается в 2-3 раза.

Военная

Сегодня в Банке Москвы нет специальных предложений для военнослужащих.

Однако такие граждане попадают под действие государственной программы согласно Федеральному закону № 117 от 2004 года, отдельные условия следует уточнять в отделении банка.

Суть заключается в том, что по федеральной программе военнослужащим начисляются материальные средства на индивидуальный счет специального фонда.

При получении жилья, они имеют возможность использовать эти средства, обычно для получения жилищной субсидии.

Для молодой семьи

Если граждане состоят в официальном браке и не достигли 35-летнего возраста, то они могут стать участниками данной программы.

В столичном банке можно получить ипотечный продукт на следующих условиях:

  • ставка от 8,5 процентов;
  • самый большой срок займа – 30 лет;
  • первый взнос от 10 процентов;
  • отсутствие комиссий;
  • в договоре могут участвовать до 4 созаемщиков.

Социальная

Договор ипотечного кредитования по социальной программе предполагает получение недвижимости учителями, которые трудятся на муниципальных и государственных должностях. При этом их возраст не должен превышать 35 лет.

Данный займ позволяет учителям получить кредит по выгодной ставке, несмотря на низкую зарплату.

На новостройку

Чтобы получить квартиру в новом доме плательщику необходимо внести обязательный взнос в размере 10 процентов от стоимости жилья:

  • процентные ставки составляют 11%;
  • при этом самый большой срок кредита не превышает 50 лет;
  • минимальный размер займа начинается от 900 тысяч рублей.

На вторичное жилье

Для оформления ипотечного договора на строительство жилья необходимо внести первый взнос не менее 10 процентов. Минимальная сумма кредита – 900 тысяч рублей.

Требования практически не отличаются от получения жилья в новостройке.

На строительство

В 2015 году ипотека на строительство жилья в столичном банке не предоставляется. Для уточнения можно обратиться по телефону горячей линии или непосредственно посетить сам банк.

Без первоначального взноса

В Банке Москвы имеется возможность получить кредит без первого взноса, но в таком случае процентные ставки повышаются от 0,6% и выше, а также более тщательно проверяется платежеспособность клиента.

Материнский капитал

Когда в семье имеется материнский сертификат, то заявитель может:

  • погасить часть ипотечного кредита средствами из капитала;
  • либо внести первый взнос.

По двум документам

Если клиент сможет внести первый взнос в размере более 35 процентов от стоимости объекта для проживания, то ему предоставляется право подать на оформление только два документа – паспорт и любой другой на выбор.

Решение о выдаче банк принимает в течение суток. При этом ставки по такой программе более высокие: от 12 до 13,75 процента годовых. Размер займа должен быть не более 500 тысяч рублей.

Рефинансирование

Для своих клиентов и клиентов партнерских банков столичная финансовая компания проводит рефинансирование, то есть перерасчет ранее выданных кредитных продуктов, как в российской, так и иностранной валюте.

Как рассчитать?

Чтобы точно рассчитать процентную ставку и другие требования по кредиту следует позвонить по телефону горячей линии, который указан на официальном сайте, можно связаться с консультантом с помощью онлайн формы обращения, либо лично посетить банк.

Также можно воспользоваться сервисом калькулятор онлайн.

Как оформить?

Прежде всего, следует подать заявку по телефону или в самом банке по месту своего проживания. Если организация одобряет кандидатуру заемщика, то далее идет этап поиска недвижимости и также ее одобрение банком.

Затем обе стороны составляют договор со списком необходимых документов и регистрируют его в госорганах.

Перечень документов

Для подачи заявления в банк следует предоставить определенные документы:

  1. Главный документ удостоверения личности.
  2. Идентификационный номер плательщика.
  3. Свидетельство о вступлении в брак.
  4. Документальное подтверждение заработка.
  5. Справка, заверенная работодателем.
  6. Военный билет для лиц мужского пола от 27 лет.
  7. Другие документы по требованию банка.

Здесь можно скачать образец заявления на получение ипотечного кредита в Банке Москвы.

На видео об оформлении ипотечного кредита

Предыдущая статья: Следующая статья:
На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Жилищные вопросы © 2017 ·   Войти   · Все права защищены Наверх