≡ 

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас:

+7 (499) 703-43-52 Москва и область

+7 (812) 309-57-61 Санкт-Петербург и область

8 (800) 333-45-16 доб. 530 Регионы

Условия ипотеки в Балтинветсбанке

Жилищные вопросы
Ипотека

Предыдущая статья:

Следующая статья:

Условия ипотечного кредитования различны, и зависят, прежде всего, от программы, которую выберет клиент. Однако стоит отметить, что предоставляется ипотека в рублях на срок до 25 лет.

Получив ипотечное кредитование, заемщик должен передать банку в качестве залога жилое помещение, которое было куплено заемщиком на денежные средства кредита (на основании ФЗ № 102).

Предлагаемые программы

Сегодня Балтинвестбанк предлагает клиентам следующие программы по ипотечному кредитованию:

  • жилая недвижимость – первичный рынок;
  • коммерческая недвижимость – первичный рынок;
  • жилая недвижимость – вторичный рынок;
  • коммерческая недвижимость – вторичный рынок.

Ипотека в Балтинвестбанке

Получив ипотеку в Балтинвестбанке, клиенты могут купить собственное жилье на наиболее доступных условиях.

Заемщик сам может выбрать интересующую его программу ипотечного кредитования:

  • клиент должен определиться с типом и расположением жилья, на который он будет брать кредит, а также на какой период и под какой процент;
  • первоначальный взнос можно оплатить материнским капиталом, если по программе кредитования будет предоставляться такая возможность.

Обязательным условием получения ипотеки является предоставление по договору ипотеки банку залогового имущества.

Залоговым имуществом может быть, как имеющееся в собственности жилое помещение, так и недвижимость, которая приобретается (статья 6 ФЗ № 102).

Условия

Что касается условий выдачи ипотечного кредита, то здесь стоит рассмотреть условия относительно каждой программы кредитования.

№ п/п Условия выдачи Программа «Жилая недвижимость» Программа «Коммерческая недвижимость»
1. Минимальная сумма кредита 300 тыс. руб. 1 млн. руб.
2. Максимальная сумма кредитования на вторичном рынке – 12 млн. руб. для жителей Санкт — Петербурга и Москвы и 8 млн. руб. для др. районов РФ на вторичном рынке – 10 млн. руб. и 4 млн. руб. соответственно.
3. Срок предоставления кредита От 12 до 300 месяцев До 120 месяцев

Процентная ставка

В Балтинвестбанке ипотека в 2015 году выдается под следующие процентные ставки:

  1. По программе «Жилая недвижимость – первичный рынок» – 23% с максимальной суммой кредита – 12 млн. руб. на 25 лет. Заемщик должен внести первоначальный взнос в 15% от суммы кредита.
  2. Программа «Жилая недвижимость – первичный рынок» предполагает предоставление ипотечного кредита под 29% на 10 лет с максимальной суммой кредита – 10 млн. руб. По данной программе первоначальный взнос составляет 30%.
  3. Получить кредитную ставку в 29% можно по программе «Коммерческая недвижимость на вторичном рынке». Данная программа предоставляет кредит сроком на 10 лет, с максимальной суммой кредита в 10 млн. руб.
  4. «Коммерческая недвижимость на первичном рынке» предоставляет ипотечный кредит по кредитной ставке 29% на 10 лет. Максимальная сумма кредита составляет 8 млн. руб. Первоначально необходимо внести 30% от получаемой по договору суммы.

Требования

Как раньше было уже сказано, условия, а также требования, применяемые к выдаче ипотеки, разнятся в зависимости от выбора ипотечной программы.

Так, заемщик должен соответствовать следующему:

  • быть гражданином РФ;
  • по программе «Жилая недвижимость» заемщик должен иметь постоянную или временную регистрацию в районе приобретаемого жилья на момент заключения договора кредита и ипотеки;
  • по программе «Коммерческая недвижимость» заемщик должен иметь постоянную регистрацию на территории РФ на дату заключения договора кредита;
  • заемщик должен быть не младше 21 года, но и не старше 65 лет (по программе «Жилая недвижимость») и 55 – для женщин и 60 для мужчин по программе «Коммерческая недвижимость»;
  • стаж работы должен быть не меньше 6 месяцев на одном месте работы.

Преимущества

К преимуществам ипотечного кредитования в Балтинвестбанке можно отнести:

  • рассмотрение заявления заемщика в течение 3-5 рабочих дней с момента подачи последнего пакета документов;
  • первоначальный взнос минимален – 15% от суммы кредита;
  • первоначальный взнос может быть погашен материнским капиталом или субсидией;
  • справка о доходах может быть предоставлена в свободной форме;
  • с целью увеличения уровня доходов заемщика может быть привлечен доход третьих лиц;
  • погасить кредит можно любым удобным для клиента способом;
  • для клиента банка с отличной кредитной историей может быть предоставлена пониженная кредитная ставка.

Инструкция по оформлению

Чтобы получить одобрение банка на получение ипотеки необходимо подать онлайн-заявку или же обратиться непосредственно в банк.

Получив консультацию менеджера банка, клиент сможет понимать:

  • на какую сумму ему необходимо рассчитывать;
  • какой процент по кредиту в таком случае будет начисляться.

Весь срок оформления договора ипотечного кредитования занимает примерно месяц.

После того, как банк примет одобрительное решение по заявлению заемщика, предоставляется определенное время для подбора наиболее подходящего варианта жилья. Если же клиент уже выбрал квартиру, сроки могут быть меньше.

Оплатить платеж можно в любом отделении банка безналичным или наличным способом:

  • для этого клиент заполняет заявление и передает его кассиру;
  • для оплаты платежа безналичным способом необходимо обратиться к терминалу.

При погашении кредита в досрочном порядке необходимо за 30 дней до даты окончательного погашения кредита заявить об этом сотруднику банка, указав суммы платежа и срока его уплаты.

Перечень документов

Для оформления договора ипотеки заемщик для рассмотрения заявки должен предоставить пакет следующих документов:

  • заявление-анкета заемщика;
  • паспорт гражданина РФ (с обязательной регистрацией в ПФ на дату заключения сделки);
  • свидетельство о постановке на налоговый учет;
  • военный билет;
  • справка с места работы;
  • копия трудовой книжки, контракта (копия действительна в течение 30 дней с даты удостоверения документа);
  • справка о доходах с последнего места работы за 6 месяцев;
  • свидетельство о браке;
  • справка из банка кредитора о кредитной истории клиента;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • выписки по счетам и вкладам;
  • документ, подтверждающий право на получение субсидии.

Тут представлены образец заявления-анкеты на получение ипотеки, образец справки о доходах.

Получить в Балтинвестбанке ипотеку можно достаточно легко и на наиболее выгодных условиях. Так, расплатиться с банком по первоначальному взносу можно по материнскому капиталу.

Банк предоставляет 4 ипотечные программы, которые разнятся условиями, процентной ставкой, предметом залога и сроком предоставления кредита. Все, что нужно – это выбрать программу.

Перед подачей заявки необходимо собрать стандартный пакет документов. Более детальную информацию о получении ипотеки можно непосредственно на сайте Балтинвестбанка или же позвонив менеджерам банка.

На видео о необходимом пакете документов для оформления займа

Предыдущая статья: Следующая статья:
На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Жилищные вопросы © 2017 ·   Войти   · Все права защищены Наверх